คุณวุฒิจากสหราชอาณาจักร · ทำงานตามมาตรฐานอังกฤษ
ตรวจรับวิลล่าในละไม เฉวง และบ่อผุด
วิลล่าใหม่และบ้านมือสองทั่วชายฝั่งตะวันออกและเหนือของเกาะสมุย ก่อนคุณซื้อหรือรับกุญแจ เราตรวจด้วยรายการตรวจ รายงาน และค่าบริการคงที่แบบเดียวกับในภูเก็ต
บ้านใหม่ และบ้านมือสอง
ละไม เฉวง และบ่อผุด มีพูลวิลล่าใหม่ออกมาอย่างต่อเนื่อง และมีบ้านมือสองที่อายุเพียงหนึ่งหรือสองปีเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ สำหรับบ้านมือสอง จังหวะเวลาที่สำคัญมักเป็นระยะรับประกันของโครงการ สิ่งที่พบขณะที่ยังอยู่ในระยะรับประกันสามารถแจ้งโครงการได้ แต่หลังจากหมดระยะแล้ว จะกลายเป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของใหม่
ฝนที่หนักที่สุดบนเกาะสมุยมักมาช่วงตุลาคมถึงธันวาคม และวิลล่าจำนวนมากตั้งอยู่บนที่ดินเชิงเขาเหนือชายฝั่ง งานกันซึม ระบบระบายน้ำ และเส้นทางที่น้ำไหลออกจากแปลงที่ดินจึงควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษ ควบคู่กับทุกจุดในรายการตรวจมาตรฐานของเรา รวมถึงระบบโซลาร์เซลล์ ซึ่งพบได้บ่อยขึ้นเรื่อย ๆ ในวิลล่าบนเกาะสมุย
ปัญหาเฉพาะพื้นที่ที่ควรตรวจ
- 01
จังหวะระยะรับประกันของบ้านมือสอง
เราช่วยให้คุณตรวจก่อนระยะรับประกันของโครงการจะหมด เพื่อให้ยังเรียกร้องการแก้ไขข้อบกพร่องได้ ส่วนการรับประกันจะโอนมาถึงคุณหรือไม่ เป็นเรื่องที่ทนายของคุณต้องยืนยัน
- 02
งานกันซึมก่อนฤดูฝน
หลังคา ระเบียง และห้องน้ำ ตรวจหาความชื้นก่อนที่ฝนช่วงตุลาคมถึงธันวาคมจะทดสอบให้คุณเอง
- 03
ระบบโซลาร์เซลล์
การยึดแผง จุดเจาะหลังคา สวิตช์ตัดตอน เบรกเกอร์ สายดิน และข้อมูลจากอินเวอร์เตอร์ ทุกอย่างที่ต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญจะระบุไว้อย่างชัดเจน
- 04
ที่ดินเชิงเขาและสระว่ายน้ำ
กำแพงกันดิน ระบบระบายน้ำทั่วทั้งแปลง และตัวสระ ระบบสระ และการต่อประสานศักย์ไฟฟ้า ทดสอบภายใต้การใช้งานจริง
ทุกจุดในรายการตรวจที่เราเปิดเผยไว้
- 150 จุดตรวจขึ้นไปสำหรับพูลวิลล่า และราว 100 จุดสำหรับคอนโด
- ทดสอบทุกระบบจริง ทั้งน้ำ ไฟฟ้า แอร์ และระบบสระ
- ตรวจหาความชื้นที่หลังคา ฝ้า พื้นที่เปียก และระเบียง
- ตรวจระบบโซลาร์เซลล์ด้วยสายตาและการทำงาน หากมีติดตั้ง
- รายงานภาพถ่ายภายใน 48 ชั่วโมง ทุกข้อบกพร่องระบุตำแหน่งและจัดระดับความรุนแรง
- ตรวจซ้ำได้เมื่อแก้ไขข้อบกพร่องเรียบร้อยแล้ว
สี่ขั้นตอน ก่อนคุณตัดสินใจ
- 01
จอง
แจ้งชื่อโครงการหรือทำเล และกรอบเวลาของคุณ การเข้าทรัพย์สามารถนัดผ่านนายหน้าฝ่ายผู้ขายได้
- 02
ตรวจหน้างาน
เต็มวันสำหรับพูลวิลล่า ทดสอบทุกระบบภายใต้การใช้งานจริง
- 03
รายงาน
รายงานที่มีภาพถ่ายและจัดระดับความรุนแรงภายใน 48 ชั่วโมง พร้อมส่งให้โครงการหรือผู้ขาย
- 04
ตรวจซ้ำ
เราตรวจทุกรายการอีกครั้งเมื่อแก้ไขแล้ว
เราทำงานให้ผู้ซื้อ ไม่ใช่ผู้ขาย
เราไม่รับสิ่งใดจากโครงการ ผู้ขาย หรือนายหน้า ในแต่ละยูนิตเราทำงานให้ฝ่ายเดียวเท่านั้น รายงานจึงยาวหรือสั้นเท่าที่ทรัพย์นั้นสมควร
ค่าบริการคงที่เท่าภูเก็ต
ตรวจคอนโดเริ่มต้น 15,000 บาท วิลล่าพร้อมสระ 2 ห้องนอน 30,000 บาท วิลล่าพร้อมสระ 3 ถึง 4 ห้องนอน 40,000 บาท ตรวจซ้ำเริ่มต้น 6,000 บาท ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มภายหลัง
ลูกค้าพูดถึงเรา ด้วยคำพูดของเขาเอง
รีวิวบน Google (ภาษาอังกฤษ)For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
รีวิวบน Google (ภาษาอังกฤษ)Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
คำถามเรื่องเกาะสมุย
ได้ การตรวจก่อนซื้อวิลล่ามือสองใช้รายการตรวจและรายงานแบบเดียวกัน หากระยะรับประกันของโครงการยังไม่หมด เราแนะนำให้ตรวจล่วงหน้าก่อนหมดระยะพอสมควร
ได้ ส่งช่องทางติดต่อของนายหน้ามา แล้วเราจะนัดวันและการเข้าทรัพย์กับนายหน้าโดยตรง
เราตรวจด้วยสายตาและการทำงาน โดยไม่เปิดตู้หรือกล่องอุปกรณ์ ทั้งการยึดแผง จุดเจาะหลังคา สวิตช์ตัดตอน เบรกเกอร์ สายดิน และข้อมูลจากอินเวอร์เตอร์ การทดสอบโหลดและประสิทธิภาพอย่างเป็นทางการเป็นงานของวิศวกรโซลาร์หรือวิศวกรไฟฟ้าที่มีใบอนุญาต และรายงานจะระบุหากจำเป็น
จะซื้อบนเกาะสมุย? ให้เราตรวจก่อน
แจ้งทรัพย์ ทำเล และกรอบเวลาของคุณ เราจะยืนยันค่าบริการคงที่และวันตรวจที่สะดวก