อย่าเพิ่งรับกุญแจ จนกว่าจะมีคนกลางเข้าไปตรวจบ้านให้คุณ

ทันทีที่โครงการแจ้งช่วงวันรับมอบ แม้จะยังไม่แน่นอนก็ตาม ตัวการตรวจควรอยู่ก่อนวันนัดรับมอบสามถึงเจ็ดวัน ช้าพอที่งานจะเสร็จจริง และเร็วพอที่คุณจะได้รับรายงานและส่งรายการข้อบกพร่องขณะที่เงินงวดสุดท้ายยังไม่จ่าย คิวตรวจกระจุกตัวหนักช่วงสิ้นเดือนและสิ้นไตรมาส เพราะโครงการเร่งปิดงานให้ตรงวันเหล่านั้น ตารางจึงเต็มเร็ว หากวันของคุณเลื่อน ซึ่งเกิดขึ้นบ่อย เราเลื่อนตามให้โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย

ได้ และคุ้มค่าที่จะทำหากโครงการอนุญาต การมีผู้ตรวจสอบอยู่ในห้องเปลี่ยนการเดินตรวจรับมอบจากพิธีเซ็นเอกสารให้กลายเป็นการคุยกันเชิงเทคนิค และทำให้ข้อบกพร่องถูกพูดถึงแทนที่จะถูกผัดผ่อน จัดไว้ตอนจองและคิดราคาแยกตามเวลาที่ใช้ เพราะนัดรับมอบอาจกินเวลาหลายชั่วโมง ผู้ซื้อส่วนใหญ่ตรวจเต็มรูปแบบก่อน แล้วให้ผู้ตรวจสอบเข้าร่วมเดินตรวจรับมอบโดยมีรายงานอยู่ในมือแล้ว ซึ่งเป็นสถานะที่แข็งแรงกว่ามาก

เกิดขึ้นได้ และเกือบทุกครั้งคลี่คลายได้ สัญญาซื้อขายให้สิทธิ์คุณตรวจทรัพย์ที่กำลังจะซื้อก่อนรับมอบ และพาใครเข้าไปด้วยก็ได้ตามที่คุณเลือก การปฏิเสธมักเป็นการตัดสินใจของผู้จัดการหน้างานที่เกินอำนาจตัวเอง ไม่ใช่นโยบายบริษัท และหนังสือจากคุณที่อ้างถึงสัญญามักจบเรื่องได้ภายในวันเดียว หากถูกปฏิเสธจริง ๆ การปฏิเสธนั้นเองควรถูกบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนคุณเซ็นอะไร โครงการที่ไม่ยอมให้ผู้ตรวจสอบอิสระเข้าไปดู กำลังบอกอะไรบางอย่างกับคุณอยู่

นี่คือเหตุผลที่รูปแบบรายงานถูกออกแบบมาแบบนี้ ทุกรายการมีภาพถ่าย ระบุตำแหน่งเป็นห้องและด้านของผนัง และเมื่อวัดได้ก็มีค่าที่วัดประกอบ ทั้งค่าความชื้นเป็นเปอร์เซ็นต์ ความลาดเป็นมิลลิเมตรต่อเมตร ภาพถ่ายความร้อน หรือเวลาตัดวงจร สิ่งเหล่านี้โต้แย้งได้ยากมาก ข้อพิพาทส่วนใหญ่จึงจบตั้งแต่ชั้นรายงาน หากยังมีความเห็นต่างทางเทคนิคจริง เราจะเขียนเหตุผลเป็นลายลักษณ์อักษรให้โครงการหรือทนายของคุณ และหากรายการใดอยู่นอกขอบเขตของเรา เราจะระบุไว้และแจ้งว่าควรว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญด้านใด