Британская квалификация · Работа по стандартам Великобритании
Проверка вилл в Ламае, Чавенге и Бопхуте.
Новые виллы и дома на вторичном рынке на восточном и северном побережьях Самуи. Прежде чем вы купите объект или примете ключи, мы проверим его по тому же чек-листу, с тем же отчётом и по тем же фиксированным ценам, что и на Пхукете.
Новостройки и вторичный рынок.
В Ламае, Чавенге и Бопхуте стабильно появляются новые виллы с бассейнами, а также всё больше домов на перепродаже, которым всего год-два. При покупке на вторичном рынке ключевым сроком часто становится гарантия застройщика: всё, что обнаружено, пока она действует, можно предъявить застройщику; после её окончания это становится расходом нового владельца.
Самые сильные дожди на Самуи обычно приходятся на октябрь–декабрь, а многие виллы стоят на участках на склонах над побережьем. Гидроизоляция, водоотвод и то, как вода уходит с участка, заслуживают особого внимания — наряду со всем, что входит в наш стандартный чек-лист, включая солнечные электростанции, которые всё чаще встречаются на виллах Самуи.
Местные проблемы, которые стоит проверить.
- 01
Сроки гарантии при перепродаже
Мы поможем провести инспекцию до окончания гарантии застройщика, чтобы по дефектам ещё можно было предъявить претензии. Переходит ли гарантия к вам — это должен подтвердить ваш юрист.
- 02
Гидроизоляция к сезону дождей
Кровли, террасы и влажные помещения с проверкой на сырость — до того, как дожди октября–декабря проверят их за вас.
- 03
Солнечные электростанции
Крепление панелей, проходки через кровлю, разъединители, автоматы, заземление и данные инвертора. Всё, что требует узкого специалиста, чётко отмечается в отчёте.
- 04
Участки на склонах и бассейны
Подпорные стены, водоотвод по всему участку, а также чаша бассейна, оборудование и уравнивание потенциалов, проверенные под нагрузкой.
Всё по нашему опубликованному чек-листу.
- 150 и более пунктов проверки для виллы с бассейном, около 100 для квартиры
- Проверка каждой инженерной системы в работе: водоснабжение, электрика, кондиционеры, оборудование бассейна
- Проверка на сырость кровли, потолков, влажных зон и террас
- Визуальная и функциональная проверка солнечных электростанций, если они установлены
- Фотоотчёт в течение 48 часов: каждый дефект привязан к месту и оценён по серьёзности
- Повторная инспекция после устранения дефектов
Четыре этапа — до принятия решения.
- 01
Заявка
Сообщите название проекта или местоположение и ваши сроки. Доступ на объект можно организовать через агента продавца.
- 02
Инспекция
Полный день для виллы с бассейном, каждая система проверяется под нагрузкой.
- 03
Отчёт
Отчёт с фотографиями и оценкой серьёзности дефектов в течение 48 часов, готовый к передаче застройщику или продавцу.
- 04
Повторная инспекция
Мы повторно проверяем каждый пункт после его устранения.
Мы работаем на покупателя, а не на продавца.
Мы ничего не получаем от застройщиков, продавцов или агентов. По каждому объекту мы представляем интересы только одной стороны, поэтому отчёт ровно такой длинный — или такой короткий, — какого заслуживает объект.
Те же фиксированные цены, что и на Пхукете.
Инспекция квартиры — от 15 000 THB, виллы с бассейном с 2 спальнями — 30 000 THB, с 3–4 спальнями — 40 000 THB. Повторная инспекция — от 6 000 THB. Никаких доплат впоследствии.
Что говорят клиенты — их собственными словами.
Отзыв в Google (на английском)For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
Отзыв в Google (на английском)Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
Вопросы о Самуи.
Да. Инспекция виллы на вторичном рынке перед покупкой проводится по тому же чек-листу и с тем же отчётом. Если гарантия застройщика ещё действует, рекомендуем провести инспекцию заблаговременно до её окончания.
Да. Пришлите нам контакты агента, и мы договоримся с ним о дате и доступе напрямую.
Мы проверяем их визуально и функционально, не вскрывая корпуса: крепление, проходки через кровлю, разъединители, автоматы, заземление и данные инвертора. Официальные испытания под нагрузкой и на эффективность проводит лицензированный специалист по солнечным системам или инженер-электрик, и в отчёте будет указано, если это необходимо.
Покупаете на Самуи? Сначала проверьте объект.
Сообщите объект, его местоположение и ваши сроки. Мы подтвердим фиксированную стоимость и удобную дату.