คุณวุฒิจากสหราชอาณาจักร · ทำงานตามมาตรฐานอังกฤษ

ก่อนหมดประกัน ให้ตรวจอีกครั้ง

ทรัพย์ใหม่ส่วนใหญ่ในประเทศไทยมีระยะเวลาหลังรับมอบที่โครงการต้องแก้ไขข้อบกพร่อง การตรวจอย่างละเอียดราวสองเดือนก่อนหมดระยะนั้นจะพบข้อบกพร่องที่เกิดขึ้นหลังรับมอบ ในขณะที่ยังเป็นความรับผิดชอบของโครงการ

จองตรวจก่อนหมดประกัน แชททาง WhatsApp

01ตรวจก่อนหมดประกัน

ข้อบกพร่องที่สำคัญมักปรากฏหลังคุณย้ายเข้า

ข้อบกพร่องบางอย่างจะปรากฏก็ต่อเมื่อมีคนอยู่อาศัยและผ่านฤดูฝนมาแล้ว เช่น ห้องอาบน้ำที่รั่วซึมเข้าผนังด้านหลัง ระเบียงที่มีน้ำขัง รอยร้าวที่ขยายตัว หรือเครื่องปรับอากาศที่น้ำหยดลงฝ้า หากแจ้งภายในระยะเวลารับประกันความชำรุดบกพร่อง โครงการต้องแก้ไขให้ เมื่อหมดระยะแล้ว ค่าใช้จ่ายมักตกเป็นของคุณ

เราตรวจทรัพย์ตามรายการตรวจที่เผยแพร่ไว้ชุดเดียวกับที่ใช้ในวันรับมอบ ทดสอบทุกระบบ ตรวจวัดความชื้นและใช้กล้องถ่ายภาพความร้อนเมื่อสงสัยว่ามีปัญหา และส่งรายงานภาพถ่ายที่คุณส่งต่อให้โครงการได้ ในขณะที่ยังมีเวลาให้โครงการแก้ไข

02เหมาะกับใคร

สำหรับเจ้าของในปีแรกหรือปีที่สอง

01
เจ้าของที่ใกล้หมดประกัน
ระยะเวลารับประกันความชำรุดบกพร่องของคุณจะสิ้นสุดในอีกไม่กี่เดือน จองการตรวจล่วงหน้าสองถึงสามเดือน เพื่อให้มีเวลาแจ้งและแก้ไข
02
เจ้าของที่ไม่ได้ตรวจรับบ้านตอนรับมอบ
หากไม่มีใครตรวจทรัพย์ตอนรับมอบ นี่คือโอกาสสุดท้ายที่ดีที่จะบันทึกข้อบกพร่องให้โครงการรับผิดชอบค่าใช้จ่าย
03
ลูกค้าเดิมของเรา
เราตรวจซ้ำรายการจากรายงานวันรับมอบของคุณ และมองหาสิ่งที่เกิดขึ้นใหม่ คุณจึงเห็นว่าอะไรยังดีอยู่และอะไรไม่
04
ผู้ให้เช่าและเจ้าของที่อยู่ต่างประเทศ
หากทรัพย์ปล่อยเช่าหรือว่างอยู่ คุณอาจไม่รู้ว่ามีอะไรเปลี่ยนไป เราตรวจให้ และรายงานในรูปแบบที่โครงการนำไปดำเนินการได้

03สิ่งที่คุณได้รับ

การตรวจฉบับเต็ม หนึ่งปีให้หลัง

ตรวจทุกห้องและทุกระบบตามรายการตรวจที่เผยแพร่ไว้
ตรวจวัดความชื้นและการตรวจด้วยภาพความร้อนเมื่อสงสัยว่ามีรอยรั่วซึมหรือความชื้นที่ซ่อนอยู่
หลังคา รางน้ำ ระบบระบายน้ำ และผนังภายนอกสำหรับวิลล่า
สระว่ายน้ำ ระบบสระ และการต่อประสานศักย์ไฟฟ้าสำหรับวิลล่า
ตรวจซ้ำรายการจากรายงานวันรับมอบ หากคุณมีรายงานนั้น
รายงานภาพถ่ายภายใน 48 ชั่วโมง พร้อมส่งให้โครงการ

04ขั้นตอน

กำหนดเวลาให้เหลือเวลาแก้ไข

01
ตรวจสอบวันที่
หาวันสิ้นสุดระยะเวลารับประกันความชำรุดบกพร่องในสัญญาซื้อขายหรือเอกสารรับมอบ
02
จองล่วงหน้า
จองการตรวจให้อยู่ราวสองถึงสามเดือนก่อนวันนั้น เพื่อให้โครงการมีเวลาตอบสนอง
03
ตรวจและออกรายงาน
เราตรวจทรัพย์และส่งรายงานภาพถ่ายให้คุณภายใน 48 ชั่วโมง
04
แจ้งโครงการ
ส่งรายงานให้โครงการก่อนหมดประกัน เราตรวจซ้ำงานแก้ไขให้ได้ในภายหลัง

ความเป็นอิสระ

อยู่ฝ่ายคุณ และคุณเท่านั้น

ในแต่ละยูนิต เรารับงานให้ฝ่ายเดียว ไม่รับทั้งสองฝ่าย การตรวจก่อนหมดประกันว่าจ้างโดยเจ้าของ และรายงานเขียนขึ้นเพื่อเจ้าของ จึงไม่มีสิ่งใดถูกลดทอนเพื่อเอาใจฝ่ายอื่น

05ค่าบริการ

ค่าบริการคงที่เท่ากับการตรวจรับมอบ

การตรวจก่อนหมดประกันคิดค่าบริการคงที่ตามประเภททรัพย์ที่เผยแพร่ไว้ คอนโดเริ่มต้น ฿15,000 และวิลล่าพร้อมสระเริ่มต้น ฿30,000 การตรวจซ้ำงานแก้ไขที่จองพร้อมกันคือ ฿5,000

จองตรวจก่อนหมดประกัน ระยะเวลารับประกันความชำรุดบกพร่อง และวิธีใช้ให้คุ้มค่า

+66 94–664–9764 · phuketpropertycare25@gmail.com · LINE

รีวิวจาก Google

ลูกค้าพูดถึงเรา ด้วยคำพูดของเขาเอง

รีวิวบน Google5.0จาก 2 รีวิว

อ่านรีวิวบน Google

Nanta F.ตุลาคม 2569

For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.

รีวิวบน Google (ภาษาอังกฤษ)

Lee S.กันยายน 2569

Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.

รีวิวบน Google (ภาษาอังกฤษ)

06คำถาม

คำถามเรื่องการตรวจก่อนหมดประกัน

สองถึงสามเดือนก่อนสิ้นสุดระยะเวลารับประกันความชำรุดบกพร่อง เพื่อให้มีเวลาส่งรายงานและให้โครงการจัดการแก้ไขก่อนหมดประกัน

แตกต่างกันตามสัญญาและโครงการ จึงควรตรวจสอบสัญญาซื้อขายและเอกสารรับมอบ หากไม่แน่ใจ ทนายความของคุณยืนยันให้ได้

คุ้ม และอาจคุ้มยิ่งกว่า เพราะอาจเป็นบันทึกสภาพทรัพย์โดยอิสระเพียงฉบับเดียวในช่วงที่โครงการยังต้องรับผิดชอบข้อบกพร่อง

รายงานที่ชัดเจน มีภาพถ่ายและลงวันที่ ซึ่งส่งภายในระยะเวลารับประกัน คือจุดยืนที่แข็งแรงที่สุดที่คุณจะมีได้ สำหรับรายการที่มีข้อโต้แย้ง ทนายความของคุณให้คำแนะนำเรื่องสัญญาได้