英国资质 · 按英国标准执行
在保修期结束之前，再验一次房。
泰国大多数新房在交房后都有一段由开发商负责修复缺陷的期限。在期满前几个月进行一次全面验房，可以发现交房后出现的问题，而此时这些问题仍由开发商负责。
真正要紧的问题往往在入住之后才出现。
有些缺陷只有在房子住过一段时间、经历过一个雨季之后才会显现：淋浴间漏水渗入后面的墙体、露台积水、裂缝扩大、空调滴水渗进天花板。如果在保修期内报告，开发商必须修复。一旦过期，费用通常就要由您承担。
我们按照交房验房时使用的同一份公开检查清单检查房产，测试每项设施，凡怀疑有问题之处进行湿度检测并使用红外热成像仪，为您提供一份附照片的报告，您可以趁开发商仍有时间处理时将其发送给对方。
适合入住第一、二年的业主。
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保修即将到期的业主
您的保修期将在未来几个月内结束。请提前两到三个月预约验房，以便有时间报告和维修。
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交房时未验房的业主
如果交房时没有人验房，这是让缺陷由开发商承担费用并被记录在案的最后好机会。
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我们的老客户
我们会复查您交房报告中的项目，并查找新出现的问题，让您看清哪些整改经受住了考验，哪些没有。
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房东与海外业主
如果房子在出租或空置，您可能并不知道发生了什么变化。我们会查明情况，并以开发商可据以处理的形式报告。
一年之后的全面验房。
- 按照公开检查清单检查每个房间和每项设施
- 凡怀疑有渗漏或隐蔽潮湿之处，进行湿度检测和红外热成像
- 别墅的屋顶、天沟、排水和外墙
- 别墅的泳池、设备和等电位联结
- 如有交房报告，复查其中的项目
- 48小时内出具图文报告，可直接发送给开发商
时间安排为维修留出余地。
- 01
确认日期
在购房合同或交房文件中找到保修期的结束日期。
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尽早预约
将验房安排在该日期之前两到三个月，让开发商有时间回应。
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验房与报告
我们检查房产，并在48小时内向您发送附照片的报告。
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提交给开发商
在保修结束前将报告发送给开发商。之后我们可以复查维修情况。
站在您这边，只站在您这边。
每套房产只代表一方，绝不两边兼顾。保修到期前验房由业主委托，报告也为业主而写，因此不会为迎合任何其他人而淡化任何内容。
固定收费与交房验房相同。
保修到期前验房按我们针对不同房产类型公布的固定费用收取：公寓฿15,000起，泳池别墅฿30,000起。同时预约的维修复验为฿5,000。
客户的评价，原话呈现。
Google 评价（英文原文）For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
Google 评价（英文原文）Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
保修到期前验房常见问题。
在保修期结束前两到三个月。这样您有时间发送报告，开发商也有时间在保修到期前安排维修。
这因合同和开发商而异，请查看您的购房协议和交房文件。如果不确定，可以请律师确认。
值得，甚至可以说更值得。这可能是在开发商仍需对缺陷负责期间，关于房屋状况的唯一独立记录。
在保修期内发送一份清晰、附照片并注明日期的报告，会让您处于最有利的位置。如有争议，您的律师可以就合同提供建议。