คุณวุฒิจากสหราชอาณาจักร · ทำงานตามมาตรฐานอังกฤษ
กำลังซื้อบ้านมือสอง? รู้ก่อนว่ากำลังซื้ออะไร
คอนโดหรือวิลล่ามือสองอาจดูสมบูรณ์แบบตอนเข้าชม การตรวจก่อนซื้อโดยอิสระบอกสภาพจริงของทรัพย์ ทั้งรอยรั่วซึม ความชื้น ความปลอดภัยทางไฟฟ้า สระว่ายน้ำ และหลังคา ก่อนคุณลงนามและก่อนตกลงราคา
การเข้าชมทำให้เห็นเฟอร์นิเจอร์ การตรวจทำให้เห็นตัวอาคาร
เมื่อซื้อทรัพย์ขายต่อ มักไม่มีการรับประกันจากโครงการเหลืออยู่ให้พึ่งพา สิ่งที่ชำรุดอยู่ในวันที่ซื้อจะกลายเป็นภาระของคุณที่ต้องแก้ไข สีที่ทาใหม่ การจัดตกแต่งเพื่อขาย และวันเข้าชมที่แดดดี อาจซ่อนความชื้น ระบบกันซึมที่เริ่มเสื่อม ระบบไฟฟ้าที่ทรุดโทรม และระบบสระที่ใกล้หมดอายุการใช้งาน
เราตรวจทรัพย์ตามรายการตรวจที่เผยแพร่ไว้ ทดสอบทุกระบบ ตรวจวัดความชื้นและใช้กล้องถ่ายภาพความร้อนเมื่อสงสัยว่ามีปัญหา และส่งรายงานภาพถ่ายให้คุณภายใน 48 ชั่วโมง คุณจึงต่อรองจากข้อเท็จจริง ขอให้ผู้ขายแก้ไขก่อน หรือถอนตัวได้
สำหรับผู้ซื้อที่ต้องการรู้ข้อเท็จจริงก่อน
- 01
ผู้ซื้อคอนโดมือสอง
ตรวจทั้งตัวห้องและส่วนของอาคารที่มีผลต่อห้อง ก่อนที่เงินมัดจำจะไม่สามารถขอคืนได้
- 02
ผู้ซื้อวิลล่ามือสอง
หลังคา ระบบกันซึม ระบบระบายน้ำ สระว่ายน้ำ ระบบสระ และระบบไฟฟ้า ส่วนที่มีค่าใช้จ่ายสูงของวิลล่า ตรวจก่อนคุณตัดสินใจ
- 03
ผู้ซื้อที่อยู่ต่างประเทศ
หากเข้าชมด้วยตัวเองไม่ได้ รายงานภาพถ่ายอย่างละเอียดจะแสดงสิ่งที่ภาพในประกาศขายไม่ได้แสดง
- 04
นักลงทุน
รู้ค่าซ่อมที่น่าจะเกิดขึ้นก่อนคำนวณผลตอบแทน และใช้ในการต่อรองราคา
ทุกอย่างที่ต้องเสียเงินในการแก้ไข
- ตรวจทุกห้องและทุกระบบตามรายการตรวจที่เผยแพร่ไว้
- ตรวจวัดความชื้นและการตรวจด้วยภาพความร้อนเมื่อสงสัยว่ามีรอยรั่วซึมหรือความชื้นที่ซ่อนอยู่
- ความปลอดภัยทางไฟฟ้า: ทดสอบเต้ารับ สายดิน และเครื่องตัดไฟรั่ว (RCD)
- หลังคา รางน้ำ ระบบระบายน้ำ และผนังภายนอกสำหรับวิลล่า
- สระว่ายน้ำ ระบบสระ และการต่อประสานศักย์ไฟฟ้าสำหรับวิลล่า
- รายงานภาพถ่ายภายใน 48 ชั่วโมง พร้อมจัดระดับความรุนแรงของข้อบกพร่อง
ปรับตามกำหนดการซื้อของคุณ
- 01
จองก่อนตัดสินใจ
ควรเป็นหลังจากตกลงราคาในหลักการแล้ว แต่ก่อนที่เงินมัดจำจะไม่สามารถขอคืนได้
- 02
นัดการเข้าตรวจ
เอเจนต์หรือผู้ขายของคุณนัดการเข้าตรวจ โดยเปิดไฟฟ้าและน้ำประปาไว้
- 03
ตรวจ
เราตรวจทรัพย์และทดสอบทุกระบบ ทั้งภายในและภายนอก
- 04
ตัดสินใจ
ภายใน 48 ชั่วโมง คุณจะได้รายงานภาพถ่ายไว้ใช้ต่อรอง หรือเป็นเหตุผลในการถอนตัว
เราทำงานให้ผู้ซื้อ ไม่ใช่ให้การขาย
ผู้ซื้อจ่ายค่าบริการคงที่ให้เรา ไม่ว่ารายงานจะออกมาอย่างไร และเราไม่มีส่วนได้เสียว่าการซื้อขายจะเกิดขึ้นหรือไม่ ในแต่ละทรัพย์เรารับงานให้ฝ่ายเดียวเท่านั้น รายงานจึงบอกสิ่งที่เราพบ ไม่ใช่สิ่งที่ใครหวังให้คุณได้ยิน
ค่าบริการคงที่ ตามประเภททรัพย์
การตรวจบ้านมือสองคิดค่าบริการคงที่ที่เผยแพร่ไว้ คอนโดเริ่มต้น ฿15,000 และวิลล่าพร้อมสระเริ่มต้น ฿30,000 ทรัพย์ที่เก่ากว่า ใหญ่กว่า หรือซับซ้อนกว่า เสนอราคาก่อนเข้าตรวจ
ลูกค้าพูดถึงเรา ด้วยคำพูดของเขาเอง
รีวิวบน Google (ภาษาอังกฤษ)For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
รีวิวบน Google (ภาษาอังกฤษ)Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
คำถามเรื่องการตรวจบ้านมือสอง
หลังจากตกลงราคาในหลักการแล้ว และก่อนที่เงินมัดจำจะไม่สามารถขอคืนได้ เพื่อให้รายงานยังเปลี่ยนการตัดสินใจหรือราคาได้
ต้อง การเข้าตรวจนัดผ่านเอเจนต์หรือผู้ขาย ผู้ขายส่วนใหญ่ยอมให้ตรวจ หากผู้ขายลังเลที่จะให้ตรวจ ก็เป็นสิ่งที่ควรสังเกตในตัวเอง
ไม่ครอบคลุม โฉนด การตรวจสอบที่สำนักงานที่ดิน ใบอนุญาต และสัญญา เป็นการตรวจสอบทางกฎหมายที่ทนายความของคุณดูแล เราตรวจสภาพทางกายภาพของทรัพย์
รายงานระบุแต่ละข้อบกพร่อง ระดับความรุนแรง และวิธีแก้ไข ค่าซ่อมขึ้นอยู่กับผู้รับเหมา จึงควรขอใบเสนอราคาสำหรับรายการที่สำคัญก่อนสรุปราคาซื้อ
อ่านเพิ่มเติม
ทำไมการตรวจรับบ้าน จึงสำคัญ
เหตุผลของการตรวจโดยผู้ตรวจอิสระ: ปกป้องอะไร มีค่าใช้จ่ายเท่าไร และจะเกิดอะไรขึ้นหากไม่ตรวจ
อ่านคู่มือ →ความชื้นในวิลล่าภูเก็ต: สาเหตุ สัญญาณเตือน และวิธีแก้
สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดของความชื้นในวิลล่าภูเก็ต วิธีสังเกตตั้งแต่เนิ่น ๆ และวิธีแก้ที่ถูกต้อง
อ่านคู่มือ →ทำไมสระว่ายน้ำ ต้องตรวจก่อนรับมอบ
ตัวสระ กระเบื้อง ระบบสระ ไฟฟ้า และการต่อประสานศักย์: สระของวิลล่าใหม่มักมีปัญหาอะไร และตรวจอย่างไร
อ่านคู่มือ →ระบบระบายน้ำหลังคา ที่ทำอย่างถูกต้อง
รางน้ำ ความลาด ท่อระบาย ช่องน้ำล้น และท่อน้ำฝน: ระบบระบายน้ำหลังคาวิลล่าควรรับมือฝนภูเก็ตอย่างไร
อ่านคู่มือ →เจอบ้านมือสองที่ถูกใจ? ตรวจก่อนซื้อ
แจ้งทรัพย์ ทำเล และกำหนดการของคุณ เราจะยืนยันค่าบริการคงที่และวันตรวจก่อนคุณตัดสินใจ