ทำไมการระบายน้ำจึงสำคัญกว่าที่อื่น
ฝนในภูเก็ตมักตกหนักเป็นช่วงสั้น ๆ หลังคาที่ระบายฝนปรอยได้ดีเยี่ยม อาจรับไม่ไหวภายในไม่กี่นาทีเมื่อพายุเข้า เมื่อน้ำระบายออกไม่ทัน มันจะหาจุดที่อ่อนที่สุด เช่น ล้นข้ามขอบรางน้ำ ไหลย้อนเข้าใต้แผ่นปิดรอยต่อ หรือขังอยู่บนหลังคาแบนจนเจอช่องโหว่ในแผ่นกันซึม
หลังคาลาดเอียงและรางน้ำ
- รางน้ำที่มีขนาดรองรับปริมาณฝนเขตร้อน และมีท่อระบายมากพอที่ไม่มีท่อใดต้องรับน้ำจากพื้นที่หลังคามากเกินไป
- รางน้ำที่วางลาดเอียงไปทางท่อระบาย ไม่มีช่วงที่ตกท้องช้างจนน้ำขัง
- รางตะเข้และรอยต่อหลังคากับผนังที่ติดแผ่นปิดรอยต่ออย่างถูกต้อง โดยซ้อนทับไปตามทิศทางการไหลของน้ำ
- ครอบสันหลังคาและครอบตะเข้สันที่ปูรองและยึดด้วยอุปกรณ์ยึด ไม่ใช่แค่ใช้ปูนยึด
- ตะแกรงกันใบไม้ในจุดที่มีต้นไม้ยื่นมาเหนือหลังคา และทางขึ้นที่ปลอดภัยสำหรับการทำความสะอาด
หลังคาแบนและดาดฟ้า
หลังคาแบนและดาดฟ้าคือจุดที่เราพบข้อบกพร่องด้านการระบายน้ำมากที่สุด หลังคา “แบน” ต้องไม่แบนจริง ต้องมีความลาดเอียงที่ชัดเจนไปยังท่อระบายทุกจุด เพื่อไม่ให้น้ำขังนาน เราตรวจความลาดด้วยเครื่องมือวัดระดับ ไม่ใช่ด้วยตาเปล่า เพราะความลาดย้อนเพียงไม่กี่มิลลิเมตรก็พอให้เกิดน้ำขังถาวร
แผ่นกันซึมต้องปูลงไปในท่อระบาย ไม่ใช่หยุดก่อนถึง และขอบกันน้ำที่ผนังและกำแพงขอบหลังคาต้องสูงพ้นผิวพื้นสำเร็จพอสมควร หลังคาแบนทุกแห่งยังต้องมีช่องน้ำล้น ซึ่งเป็นทางออกที่สองของน้ำหากท่อระบายหลักอุดตันด้วยใบไม้หรือเศษสิ่งของ
ท่อน้ำฝนและน้ำไหลไปที่ไหน
ท่อน้ำฝนควรยึดแน่นหนา ต่อข้อต่อไม่ให้รั่วใส่ผนัง และปล่อยน้ำลงในที่ที่เหมาะสม เช่น ท่อระบายน้ำ บ่อพัก หรือบ่อซึม ห้ามปล่อยลงบนทางเดินหรือชิดโคนผนัง สำหรับที่ดินบนเนินเขาและที่ลุ่ม เส้นทางที่น้ำไหลต่อไปก็สำคัญไม่แพ้กัน ดูกมลาและสุรินทร์ และบางเทาและลากูน่า
สัญญาณของปัญหาการระบายน้ำ
คราบบนฝ้าใต้ดาดฟ้า รอยน้ำบนเชิงชายและฝ้าชายคา คราบเป็นทางบนผนังใต้รางน้ำ น้ำขังบนหลังคาแบนหนึ่งวันหลังฝนตก และต้นไม้ที่ขึ้นในรางน้ำ ล้วนเป็นสัญญาณเตือน ภายในบ้าน การวัดค่าความชื้นที่ฝ้าใต้หลังคาแบนหรือดาดฟ้าจุดใดก็ตามที่ดูน่าสงสัย ช่วยยืนยันรอยรั่วได้ก่อนที่คราบจะลุกลาม คู่มือความชื้นในวิลล่าของเราอธิบายวิธีที่เราไล่หาต้นเหตุ
ให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจ
การตรวจหลังคาและระบบระบายน้ำเป็นส่วนหนึ่งของการตรวจรับบ้านก่อนรับมอบสำหรับวิลล่าทุกหลัง รวมถึงช่องใต้หลังคาในจุดที่เข้าถึงได้ หากคุณกำลังสร้างบ้าน ช่วงที่ดีที่สุดในการตรวจความลาดและแผ่นกันซึมคือก่อนปูกระเบื้อง ดูตรวจงานระหว่างก่อสร้าง สำหรับหลังคาที่เข้าถึงยาก คู่มือการตรวจหลังคาด้วยโดรนของเราอธิบายว่าเมื่อไรการสำรวจทางอากาศจึงมีประโยชน์
ยังมีคำถามอยู่หรือไม่ อ่านคำถามที่พบบ่อย หรือดูบริการทั้งหมดของเรา