Почему водоотвод здесь важнее
Дожди на Пхукете идут короткими интенсивными залпами. Кровля, с которой отлично стекает морось, за считаные минуты может не справиться с ливнем. Когда вода не успевает уходить, она находит самое слабое место: переливается через край желоба, затекает под примыкание или стоит на плоской кровле, пока не найдёт разрыв в гидроизоляции.
Скатные кровли и желоба
- Желоба рассчитаны на тропические ливни, а воронок достаточно, чтобы ни одна не принимала воду со слишком большой площади кровли
- Желоба уложены с уклоном к воронкам, без провисших участков, где застаивается вода
- Ендовы и примыкания правильно закрыты фартуками, уложенными внахлёст по направлению стока воды
- Коньковая черепица и черепица на рёбрах уложена на раствор и закреплена механически, а не держится только на растворе
- Защитные сетки от листьев там, где нависают деревья, и безопасный доступ для чистки
Плоские кровли и кровельные террасы
Больше всего дефектов водоотвода мы находим на плоских кровлях и террасах. «Плоская» кровля не должна быть плоской: ей нужен чёткий уклон к каждой воронке, чтобы вода никогда долго не стояла. Мы проверяем уклоны уровнем, а не на глаз, потому что нескольких миллиметров обратного уклона достаточно для постоянных луж.
Гидроизоляция должна заводиться в воронки, а не обрываться перед ними, а заведения на стены и парапеты — подниматься значительно выше чистового покрытия. Каждой плоской кровле также нужен аварийный перелив — второй путь для воды на случай, если основную воронку забьёт листьями или мусором.
Водосточные трубы и куда уходит вода
Водосточные трубы должны быть надёжно закреплены, соединены так, чтобы не подтекать на стену, и сбрасывать воду в правильное место: в ливнёвку, дождеприёмник или дренажный колодец, но никогда на дорожку или к основанию стены. На участках на склонах и в низинах не менее важно, куда эта вода уходит дальше; см. страницы о Камале и Сурине и о Банг Тао и Лагуне.
Признаки проблем с водоотводом
Пятна на потолках под террасами, следы воды на лобовых досках и софитах, потёки по стенам под желобами, лужи на плоской кровле через сутки после дождя и растения в желобах — всё это тревожные сигналы. Внутри замеры влажности любого потолка под плоской кровлей или террасой, который выглядит подозрительно, могут подтвердить протечку ещё до появления заметных пятен. Наше руководство о сырости в виллах объясняет, как мы находим их источник.
Как проверить
Проверка кровли и водоотвода входит в каждую инспекцию виллы перед приёмкой, включая чердачное пространство, если к нему есть доступ. Если вы строите, уклоны и гидроизоляцию лучше всего проверять до укладки плитки — см. поэтапные инспекции строительства. Для труднодоступных кровель наше руководство об осмотре кровли с дрона объясняет, когда помогает съёмка с воздуха.
Остались вопросы? Загляните в раздел «Вопросы и ответы» или посмотрите все наши услуги.