ทำไมการตรวจรับบ้าน จึงสำคัญ

ช่องว่างที่ไม่มีใครเติม

ในหลายประเทศ บ้านใหม่ได้รับการตรวจจากหน่วยงานควบคุมอาคาร และบ่อยครั้งยังมีผู้สำรวจอาคารของฝั่งผู้ซื้อตรวจด้วย ในประเทศไทย ผู้ซื้อที่รับมอบคอนโดหรือวิลล่าใหม่มักอาศัยการตรวจรับรองของโครงการเอง โครงการไม่ได้มีเจตนาไม่ดี เพียงแต่เป็นการตรวจงานของตัวเอง ผู้ตรวจอิสระทำงานให้คุณเท่านั้น อยู่ฝ่ายเดียวในแต่ละยูนิต ไม่เคยทำให้ทั้งสองฝ่าย

การตรวจพบอะไรบ้าง

สิ่งที่พบส่วนใหญ่เป็นงานตกแต่งเล็กน้อย แต่การตรวจเกือบทุกครั้งยังพบบางอย่างที่สำคัญ เช่น ห้องอาบน้ำที่ไม่มีระบบกันซึมที่ถูกต้อง ดาดฟ้าที่ลาดเข้าหาตัวบ้าน เต้ารับที่ไม่มีสายดิน RCD ที่ไม่ตัดไฟ หรือสระที่ไม่มีการต่อประสานศักย์ นี่คือข้อบกพร่องที่กลายเป็นการรั่วซึม ความเสียหาย และความเสี่ยงด้านความปลอดภัย อ่านข้อบกพร่องที่พบบ่อยในวิลล่าภูเก็ต ความชื้นในวิลล่า และความชื้นในคอนโด เพื่อดูตัวอย่างที่พบทั่วไป

ด้านค่าใช้จ่าย

ค่าตรวจเป็นเพียงสัดส่วนเล็กน้อยของราคาทรัพย์ คอนโดเริ่มต้น 15,000 บาท และวิลล่าเริ่มต้น 30,000 บาท ดูค่าบริการ ระบบกันซึมที่ล้มเหลวเพียงจุดเดียวที่พบหลังรับมอบ อาจมีค่าวินิจฉัยและซ่อมสูงกว่านั้น ยังไม่นับความเสียหายต่องานตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ และรายได้ค่าเช่า หากแก้ไขก่อนรับมอบ คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเลย

อำนาจต่อรองในจังหวะที่ใช่

ก่อนที่คุณจะเซ็นรับกุญแจ โครงการต้องการปิดการขาย หลังจากนั้น ข้อบกพร่องของคุณจะเข้าไปต่อคิว รายงานพร้อมภาพถ่ายที่ส่งก่อนรับมอบทำให้ทุกรายการถูกบันทึกไว้ ขณะที่คุณยังอยู่ในสถานะที่ต่อรองได้ดีที่สุด คู่มือการรับมือกับโครงการของเราอธิบายวิธีใช้รายงาน

ความปลอดภัย

ข้อบกพร่องบางอย่างไม่ใช่เรื่องเงิน การไม่มีสายดิน RCD ที่ไม่ตัดไฟ และสระที่ไม่มีการต่อประสานศักย์ไฟฟ้าเท่ากัน เป็นความเสี่ยงจริงต่อผู้ที่อยู่อาศัยหรือเช่าทรัพย์ การทดสอบทุกวงจรและระบบไฟฟ้าของสระเป็นส่วนหนึ่งของการตรวจทุกครั้ง และรายการด้านความปลอดภัยจะถูกจัดระดับเป็นวิกฤต

การตรวจแบบไหน เมื่อไร

• กำลังสร้างหรือซื้อโครงการพรีเซล: ตรวจงานระหว่างก่อสร้าง
• ใกล้วันรับมอบ: ตรวจรับบ้านก่อนรับมอบ
• ย้ายเข้าแล้ว: ตรวจภายในระยะเวลารับประกันความชำรุดบกพร่อง
• มีงานซ่อมที่ต้องดูแล: บริหารโครงการ
• ปล่อยเช่าทรัพย์: บันทึกสภาพทรัพย์
• หลายยูนิต: ตรวจรับหลายยูนิต

ดูก่อนว่าคุณจะได้อะไร

ก่อนจอง ลองดูตัวอย่างรายงาน และบริการของเรา เราให้บริการทั่วทั้งภูเก็ตและเกาะสมุย ในอัตราค่าบริการเดียวกัน