Британская квалификация · Работа по стандартам Великобритании
Приёмка недвижимости в Камале и Сурине.
Виллы и квартиры с видом на море на крутых склонах. Красиво — и непросто построить качественно. Мы проверяем объект до того, как вы примете ключи.
Вид на море — это ещё и склон.
Многие из самых востребованных новых вилл и квартир в Камале и Сурине встроены в склон, чтобы максимально использовать вид на море. Строительство на склоне добавляет работы, которые на ровном участке не нужны: подпорные стены, выемку и подсыпку грунта, ступенчатые фундаменты и водоотвод, который должен справляться не только с дождём, падающим на крышу, но и с водой, стекающей с холма.
Открытые участки на склонах также принимают муссон в лоб. Косой дождь находит каждое слабое место в окнах, раздвижных дверях и порогах террас. Наш стандартный чек-лист охватывает всё это; на участках на склонах мы уделяем дополнительное время тем элементам, которые склон и погода испытывают сильнее всего.
Местные проблемы, которые стоит проверить.
- 01
Подпорные стены
Трещины, выпучивание, дренажные отверстия и дренаж за стеной. Засорённый дренаж подпорной стены — частая и дорогостоящая проблема.
- 02
Поверхностный сток на склонах
Куда уходит вода во время ливня: лотки, трапы и точки сброса — и ничего не должно стекать обратно к зданию.
- 03
Окна и двери под косым дождём
Уплотнители, направляющие раздвижных дверей, дренажные прорези и пороги на открытой стороне, обращённой к морю.
- 04
Террасы и бассейны-инфинити
Гидроизоляция террас, расположенных над помещениями, а также борта бассейнов, переливные ёмкости и оборудование бассейнов на склонах.
Всё по нашему опубликованному чек-листу.
- Около 100 пунктов проверки для квартиры, 150 и более для большой виллы с бассейном
- Проверка каждой инженерной системы в работе: водоснабжение, электрика, кондиционеры, оборудование бассейна
- Проверка на сырость влажных зон, потолков под террасами и мест любых пятен
- Подпорные стены, склоны и наружный водоотвод по всему участку
- Фотоотчёт в течение 48 часов: каждый дефект привязан к месту и оценён по серьёзности
- Повторная инспекция после того, как застройщик сообщит о завершении работ
Четыре этапа — до подписания.
- 01
Заявка
Сообщите название проекта и дату приёмки. Мы назначим инспекцию за несколько дней до неё.
- 02
Инспекция
От трёх часов для квартиры до полного дня для большой виллы, каждая система проверяется под нагрузкой.
- 03
Отчёт
Отчёт с фотографиями и оценкой серьёзности дефектов в течение 48 часов, готовый к передаче застройщику.
- 04
Повторная инспекция
Мы повторно проверяем каждый пункт, когда застройщик сообщает, что он исправлен.
Мы работаем на вас, а не на застройщика.
Мы не берём комиссий у застройщиков и вознаграждений за рекомендации у агентов. По каждому объекту мы представляем интересы только одной стороны, и в начале отчёта указано, кто его заказал.
Те же фиксированные цены по всему Пхукету.
Инспекция квартиры — от 15 000 THB, виллы с бассейном с 2 спальнями — 30 000 THB, с 3–4 спальнями — 40 000 THB. Повторная инспекция — от 6 000 THB. Никаких доплат впоследствии.
Что говорят клиенты — их собственными словами.
Отзыв в Google (на английском)For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
Отзыв в Google (на английском)Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
Вопросы о Камале и Сурине.
Мы осматриваем их на трещины, смещения, выпучивание и состояние дренажа и сообщаем обо всём, что требует внимания инженера. Расчёты и проектирование конструкций — работа инженера-конструктора, и в отчёте будет прямо сказано, если его стоит привлечь.
Проводите инспекцию до приёмки в любой сезон. В сухие месяцы мы особенно тщательно проверяем уплотнители окон и дверей, направляющие раздвижных дверей, пороги и водоотвод, а не ждём, пока первый шторм покажет недостатки.
Да, вы можете присутствовать на любой части инспекции — столько, сколько захотите. Если вы за границей, мы отправим краткую сводку в тот же день, а полный отчёт — в течение 48 часов.
Покупаете в Камале или Сурине? Сначала проверьте объект.
Сообщите название проекта, тип недвижимости и дату приёмки. Мы подтвердим фиксированную стоимость и дату инспекции до приёмки.