Квартира
~100 пунктов проверки · 3–4 часа на объекте
฿15,000
- Полная инспекция квартиры
- Тепловизионное обследование и замеры влажности
- Проверка всех систем в работе
- Отчёт в течение 48 часов
Инспекции перед приёмкой на Самуи.
Та же независимая инспекция, тот же отчёт и те же фиксированные цены, что и на Пхукете, — для вилл и квартир на Самуи.
01Самуи
Один инспектор, два острова.
Покупатели на Самуи сталкиваются с той же проблемой, что и на Пхукете: новая вилла или квартира выглядит готовой, назначена дата приёмки, а финальный платёж — единственный рычаг, который у них есть. Слишком часто единственный осмотр перед подписанием проходит вместе с командой самого застройщика.
На Самуи мы работаем точно так же, как на Пхукете: опубликованный чек-лист, проверка каждой инженерной системы под нагрузкой, тепловизионное обследование и замеры влажности, а также фотоотчёт в течение 48 часов, по которому прораб может работать, не задав ни одного вопроса. Цены тоже те же.
02На что мы обращаем внимание
У построек на Самуи свои слабые места.
Чек-лист тот же, а вот места, где скапливаются проблемы, — другие.
- 01
Участки на склонах и подпорные стены
Многие виллы на Самуи стоят на участках с уклоном, на террасах, образованных выемкой и подсыпкой грунта. Мы внимательно проверяем подпорные стены, дренажные отверстия, пути поверхностного стока и водоотвод, который должен уводить ливневую воду мимо дома, а не в него.
- 02
Другой сезон дождей
Самые сильные дожди на Самуи обычно приходятся на октябрь–декабрь, а не на те месяцы, что на Пхукете. Вилла, переданная в сухой сезон острова, может не встретить настоящего шторма, пока разговор о гарантии не остынет, поэтому узлам гидроизоляции мы уделяем особое внимание.
- 03
Морской воздух и металл
Прибрежные участки и участки на склонах с видом на море обдувает воздух, насыщенный солью. Мы проверяем ограждения, крепёж, наружные блоки кондиционеров и наружную электроарматуру на неподходящий класс материала и раннюю коррозию.
- 04
Водоснабжение и насосы
Многие объекты зависят от накопительных баков и насосов повышения давления. Мы запускаем систему, проверяем цикличность работы насоса, давление в самой удалённой точке водоразбора, а также то, как установлены и защищены бак и насос.
03Как это работает на Самуи
Планируем под вашу дату приёмки.
- 01
Сообщите дату
Пришлите название проекта, тип недвижимости и дату из уведомления о приёмке. Мы подтвердим фиксированную стоимость и дату за несколько дней до приёмки.
- 02
Та же инспекция
Точно та же инспекция, что мы проводим на Пхукете: опубликованный чек-лист, тепловизор, влагомер и проверка каждой инженерной системы в работе.
- 03
Инспекция на объекте
Три часа для квартиры, до полного дня для большой виллы с бассейном. Каждая система проверяется под нагрузкой. Вы можете присутствовать.
- 04
Отчёт за 48 часов
Каждый дефект сфотографирован, привязан к месту, оценён по серьёзности и снабжён способом устранения — отчёт готов к передаче застройщику до финального платежа.
04Стоимость
Те же цены, что и на Пхукете.
Цены в тайских батах, всё включено, за одну инспекцию на Самуи и последующий отчёт.
Вилла с бассейном, 2 спальни
~130 пунктов проверки · 5–6 часов на объекте
฿30,000
- Всё, что входит в инспекцию квартиры
- Бассейн, оборудование и уравнивание потенциалов
- Водоотведение и наружные работы
- Кровля и гидроизоляция
Вилла с бассейном, 3–4 спальни
150+ пунктов проверки · полный день на объекте
฿40,000
- Всё, что входит в инспекцию виллы с двумя спальнями
- Расширенная проверка оборудования и инженерных систем
- Полная проверка наружного и ландшафтного водоотведения
- Чердачное пространство, если есть доступ
05Вопросы
Вопросы о Самуи.
Нет. Инспекции на Самуи оплачиваются по тем же фиксированным ценам, что и на Пхукете, за ту же инспекцию и тот же отчёт. Никаких доплат впоследствии.
В идеале за неделю или раньше, чтобы инспекцию можно было назначить за несколько дней до приёмки. Если приёмка раньше, всё равно сообщите нам дату — мы честно скажем, получится ли.
Весь остров — Чавенг, Бопхут, Мэнам, Ламай, Банг Пор, Липа Ной, Талинг Нгам и проекты на склонах между ними.
Да. Тот же опубликованный чек-лист, то же оборудование, та же шкала серьёзности дефектов и тот же формат отчёта. Разница лишь в том, чему мы уделяем повышенное внимание, поскольку у построек на Самуи свои типичные слабые места.
Приёмка на Самуи? Сначала проверьте объект.
Сообщите нам название проекта, тип недвижимости и дату, указанную в уведомлении о приёмке. Мы подтвердим стоимость и дату инспекции до приёмки.