Британская квалификация · Работа по стандартам Великобритании
Приёмка недвижимости в Равае, Най Харне и Чалонге.
Виллы, семейные дома и квартиры на юге острова. Мы проверяем объект до того, как вы примете ключи, — по тому же чек-листу, с тем же отчётом и по тем же фиксированным ценам.
Разные застройщики — и разные стандарты.
На юге острова новая недвижимость очень разнообразна: частные виллы с бассейнами в Равае и Най Харне, семейные дома и таунхаусы вокруг Чалонга, небольшие жилые комплексы недалеко от пляжей. Многие из них строят небольшие местные застройщики и подрядчики, и стандарты сильно различаются от проекта к проекту.
Близость к побережью означает солёный воздух, который разрушительно действует на открытые металлические конструкции, крепёж, наружные блоки и оборудование бассейнов. Наш стандартный чек-лист охватывает каждое помещение и каждую инженерную систему; у моря мы уделяем особое внимание материалам и крепежу, которые корродируют первыми.
Местные проблемы, которые стоит проверить.
- 01
Открытый металл и крепёж
Ограждения, ворота, кронштейны и крепёж: подходящие материалы для прибрежного участка и отсутствие ранней коррозии.
- 02
Наружные блоки кондиционеров
Монтаж, свободное пространство вокруг блоков, отвод конденсата и состояние блоков, подверженных воздействию солёного воздуха.
- 03
Дома без бассейнов
Мы проверяем и дома, и таунхаусы: каждое помещение, кровлю, водоотведение и все инженерные системы.
- 04
Бассейны и оборудование
Чаша, оборудование, уравнивание потенциалов и насосные на виллах с бассейнами проверяются под нагрузкой.
Всё по нашему опубликованному чек-листу.
- Около 100 пунктов проверки для квартиры, 150 и более для большой виллы с бассейном
- Проверка каждой инженерной системы в работе: водоснабжение, электрика, кондиционеры, оборудование бассейна
- Проверка на сырость влажных зон, потолков под террасами и мест любых пятен
- Простукивание каждой напольной плитки на пустоты
- Фотоотчёт в течение 48 часов: каждый дефект привязан к месту и оценён по серьёзности
- Повторная инспекция после того, как застройщик сообщит о завершении работ
Четыре этапа — до подписания.
- 01
Заявка
Сообщите название проекта и дату приёмки. Мы назначим инспекцию за несколько дней до неё.
- 02
Инспекция
От трёх часов для квартиры до полного дня для большой виллы, каждая система проверяется под нагрузкой.
- 03
Отчёт
Отчёт с фотографиями и оценкой серьёзности дефектов в течение 48 часов, готовый к передаче застройщику.
- 04
Повторная инспекция
Мы повторно проверяем каждый пункт, когда застройщик сообщает, что он исправлен.
Мы работаем на вас, а не на застройщика.
Мы не берём комиссий у застройщиков и вознаграждений за рекомендации у агентов. По каждому объекту мы представляем интересы только одной стороны, и в начале отчёта указано, кто его заказал.
Те же фиксированные цены по всему Пхукету.
Инспекция квартиры — от 15 000 THB, виллы с бассейном с 2 спальнями — 30 000 THB, с 3–4 спальнями — 40 000 THB. Повторная инспекция — от 6 000 THB. Никаких доплат впоследствии.
Что говорят клиенты — их собственными словами.
Отзыв в Google (на английском)For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
Отзыв в Google (на английском)Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
Вопросы о юге Пхукета.
Да. Во всём остальном инспекция такая же: каждое помещение, кровля, водоотведение и проверка каждой инженерной системы в работе. Чтобы узнать стоимость, сообщите количество спален.
Как правило, тем более. У небольших застройщиков часто меньше собственных проверок качества, а понятный перечень с фотографиями даёт обеим сторонам конкретную основу для работы.
Да, вы можете присутствовать на любой части инспекции — столько, сколько захотите. Если вы за границей, мы отправим краткую сводку в тот же день, а полный отчёт — в течение 48 часов.
Покупаете на юге острова? Сначала проверьте объект.
Сообщите название проекта, тип недвижимости и дату приёмки. Мы подтвердим фиксированную стоимость и дату инспекции до приёмки.