Сфотографирован
У каждого дефекта есть минимум одна фотография с пометками, если неисправность на снимке неочевидна.
Реальный отчёт · Без e-mail и форм
Отчёт — полностью.
Четыре страницы из отчёта о приёмке виллы — в том виде, в каком они выдаются. Без ввода e-mail, без форм, без скачивания. Прочитайте их и судите об инспекции по ним.
- 24страницы в отчёте по этой вилле
- 4степени тяжести — от критического до замечания
- 48 чот инспекции до отчёта
- UKстандарты, отчёт составлен так, чтобы по нему действовали
01Отчёт
Четыре страницы — в том виде, в каком их получает покупатель.
Обезличенный отчёт о приёмке виллы. Данные объекта скрыты; результаты и формат не изменены.
Вот что вы получаете. Прочитайте.
Раздел 07 отчёта о приёмке виллы в удобном для чтения размере. Остальные три страницы — ниже.
Выберите любую страницу, чтобы открыть её в полном размере.
02Анатомия дефекта
Один дефект — шесть пунктов, по которым можно действовать.
Каждый дефект в отчёте описан по одной схеме, поэтому прораб может устранить его, не звоня вам, а вы можете проверить, что он устранён правильно.
Номер
D-114 сопровождает этот пункт от отчёта до ведомости застройщика и через повторную инспекцию.
Степень тяжести
Критический, значительный, незначительный или замечание — чтобы все понимали, что делать в первую очередь.
Точное расположение
Этаж, помещение и стена, а также пункт договора, к которому относится дефект.
Фотография с пометками
С отметкой точки замера и показанием прибора, чтобы неисправность была очевидна на снимке.
Результат обследования
Что измерено и что это означает — простым техническим языком.
Устранение
Как выглядит правильный ремонт и что недопустимо.
03Формат
Написан так, чтобы прораб мог работать по нему, не звоня вам.
Главная слабость большинства списков дефектов — неоднозначность. Запись «вторая спальня, плитка плохая» оставляет застройщику возможность ничего не делать. Каждая запись в нашем отчёте закрывает эту лазейку: что за дефект, где именно он находится, насколько он серьёзен, что нужно сделать и номер, который сопровождает пункт до подтверждения устранения.
Локализован
По помещению и по стене — северная стена второй спальни, а не «где-то наверху».
Классифицирован
Критический, значительный, незначительный или замечание — чтобы застройщик знал, с чего начать, а вы знали, на чём настаивать.
С решением
Рекомендуемый способ устранения — на языке той специальности, которая будет его выполнять.
С номером
Уникальный номер для каждого пункта, который переносится в сводную ведомость и в отчёт о повторной инспекции.
В ведомости
Сводка на одной странице, которую вы пересылаете застройщику, с графой для подписи напротив каждого номера.
04Степень тяжести
Четыре категории, применяемые последовательно.
- КритическийУгроза безопасности или неисправность, которая приведёт к ущербу, если въехать в объект в его нынешнем состоянии. Отсутствие уравнивания потенциалов у бассейна, перепад уровней без ограждения, активная протечка. Устраняется до заселения.
- ЗначительныйНастоящий строительный дефект, требующий полноценного ремонта, а не косметической подкраски. Неправильно выполненный узел гидроизоляции, водоотвод с уклоном в обратную сторону, обширные пустоты под плиткой, неработающий бытовой прибор.
- НезначительныйДефект отделки или подгонки ниже приемлемого уровня для новой недвижимости. Неравномерная покраска, линии силикона, выравнивание дверей, сколотая плитка, плохо подрезанный наличник.
- ЗамечаниеНе дефект. То, о чём вам стоит знать: узел, за которым нужно понаблюдать в первый сезон муссонов, фильтр, который придётся менять, требование по обслуживанию, которое легко упустить.
Пустые бланки — если хотите работать по ним сами
Те же документы, но незаполненные — бесплатно распечатайте и возьмите с собой на приёмку.
Отзывы в Google
Что говорят клиенты — их собственными словами.
Отзывы в Google5.0На основе 2 отзывов
Читать отзывы в GoogleОтзыв в Google (на английском)For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
Отзыв в Google (на английском)Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
Если этот отчёт выглядит как документ, который застройщик воспримет всерьёз, — в этом и смысл.
Закажите инспекцию под дату приёмки, и вы получите этот документ в течение 48 часов после выезда.