ปฏิเสธการรับมอบได้ไหม
ขึ้นอยู่กับสัญญาซื้อขายของคุณ จึงควรตรวจสอบกับทนายความ สัญญาหลายฉบับให้คุณบันทึกข้อบกพร่องและกำหนดให้แก้ไข แทนการปฏิเสธรับทรัพย์ไปเลย ในทางปฏิบัติ รายงานที่ชัดเจนพร้อมภาพถ่ายซึ่งส่งก่อนที่คุณจะเซ็น คือสิ่งที่ให้อำนาจต่อรองแก่คุณ ไม่ว่าสัญญาจะเขียนไว้อย่างไร คู่มือการรับมือกับโครงการของเราอธิบายวิธีใช้รายงาน
โครงการต้องให้ผู้ตรวจเข้าไปไหม
โครงการส่วนใหญ่ยอมรับการตรวจโดยผู้ตรวจอิสระ และหลายแห่งคุ้นเคยกับเรื่องนี้ดี บางครั้งก็มีโครงการที่ไม่เต็มใจ ทรัพย์และการรับมอบเป็นของคุณ เราจึงแนะนำให้แจ้งโครงการเป็นลายลักษณ์อักษรว่าผู้ตรวจของคุณจะเข้าร่วม และขอให้เปิดไฟฟ้าและน้ำประปาไว้ หากถูกปฏิเสธไม่ให้เข้า เรื่องนั้นเองก็ควรปรึกษาทนายความก่อนเซ็นเอกสารใด ๆ
บ้านใหม่เอี่ยม คุ้มที่จะตรวจจริงหรือ
ทรัพย์ใหม่คือจุดที่การตรวจรับบ้านคุ้มค่าที่สุด สิ่งที่พบส่วนใหญ่เป็นเรื่องเล็กน้อย แต่มักมีบางรายการที่สำคัญ เช่น ระบบกันซึม ความปลอดภัยทางไฟฟ้า และความลาดเอียงของการระบายน้ำ ซึ่งมีค่าซ่อมสูงเมื่อคุณรับกุญแจไปแล้ว อ่านข้อบกพร่องที่พบบ่อยในวิลล่าภูเก็ต และเช็กลิสต์ตรวจรับคอนโดของเรา เพื่อดูสิ่งที่เรามักพบ
รับกุญแจไปแล้ว สายไปไหม
ไม่สาย หากคุณยังอยู่ในระยะรับประกันของโครงการ การตรวจยังได้ตารางรายการข้อบกพร่องที่โครงการมีหน้าที่ต้องจัดการ ยิ่งทำเร็วยิ่งดี ก่อนที่ระยะเวลารับประกันความชำรุดบกพร่องจะหมด ดูคู่มือระยะรับประกันของเรา
ตรวจวิลล่าระหว่างก่อสร้างได้ไหม
ได้ และมักเป็นการตรวจที่คุ้มค่าที่สุด การเข้าตรวจในขั้นตอนสำคัญช่วยจับปัญหาระบบกันซึม การระบายน้ำ และไฟฟ้าได้ขณะที่งานยังเปิดอยู่ ดูตรวจงานระหว่างก่อสร้าง และคู่มือการตรวจระหว่างก่อสร้างของเรา
ให้บริการพื้นที่ไหนบ้าง
ทั่วทั้งภูเก็ตและเกาะสมุย ในอัตราค่าบริการเดียวกัน เรามีหน้าพื้นที่สำหรับบางเทาและลากูน่า กมลาและสุรินทร์ ราไวย์ ในหาน และฉลอง และละไม เฉวง และบ่อผุด รวมถึงหน้าเกาะสมุยโดยเฉพาะ
ใช้อุปกรณ์อะไรบ้าง
เราเริ่มจากการตรวจดูทั้งหลังอย่างละเอียด แล้วจึงใช้เครื่องมือเมื่อสงสัยว่ามีปัญหา ได้แก่ เครื่องวัดความชื้น กล้องถ่ายภาพความร้อน เครื่องวัดระดับเลเซอร์ ระดับน้ำและไม้บรรทัดตรง เครื่องทดสอบเต้ารับและเครื่องตัดไฟรั่ว (RCD) เทอร์โมมิเตอร์และไฮโกรมิเตอร์แบบดิจิทัล และการเคาะทดสอบกระเบื้อง ทุกจุดที่วัดค่าได้จะบันทึกลงรายงาน รายการทั้งหมดอยู่ในหน้ารายการที่เราตรวจ
กำลังซื้อทรัพย์มือสองแทน? ดูการตรวจบ้านมือสองก่อนซื้อ ของเรา และหากใกล้หมดประกัน ดูการตรวจก่อนหมดประกัน