我可以拒绝收房吗？

这取决于您的购房合同，请向您的律师确认。许多合同允许您记录缺陷并要求修复，而不是直接拒收房产。实际上，无论合同怎么写，在签字前提交一份清晰、附照片的报告，才是让您掌握主动的关键。我们的如何与开发商沟通指南介绍了如何使用这份报告。

开发商必须让验房师进场吗？

大多数开发商接受独立验房，许多开发商对此早已习以为常。偶尔会有开发商不太情愿。这是您的房产、您的交房，所以我们建议书面通知开发商您的验房师将到场，并要求届时接通水电。如果对方拒绝进场，这本身就值得在您签署任何文件之前向律师提出。

新房恰恰是验房最有价值的地方。大多数发现都是轻微问题，但通常会有几项真正要紧——防水、用电安全、排水坡度——而这些问题一旦您收了钥匙，修起来代价就很高。请阅读普吉岛别墅常见缺陷和我们的公寓收房清单，了解我们通常会发现什么。

来得及。如果您仍在开发商的保修期内，验房仍能形成一份开发商有义务处理的缺陷清单。最好尽早进行，赶在保修期（开发商缺陷责任期）结束之前——请参阅我们的保修期指南。

可以，而且这往往是性价比最高的方式。在关键阶段到场检查，可以在防水、排水和电气问题尚未隐蔽时发现它们。请参阅施工阶段验房和我们的施工阶段勘察指南。

普吉岛和苏梅岛全境，收费相同。我们有邦涛、乐古浪、卡马拉、苏林、拉威、奈汉、查龙和拉迈、查汶、波普的区域页面，以及专门的苏梅岛页面。

我们先对整套房产进行全面细致的检查，凡怀疑有问题之处再使用检测仪器：湿度检测仪、红外热成像仪、激光水平仪、水平尺和靠尺、插座及漏电保护器测试仪、数字温度计和湿度计，以及瓷砖敲击检测。凡是能读取数据的地方，读数都会写进报告。完整清单见我们的验房页面。

如果您购买的是二手房，请参阅我们的二手房购前验房；如果您的保修期即将结束，请参阅我们的保修期届满前验房。