คุณวุฒิจากสหราชอาณาจักร · ทำงานตามมาตรฐานอังกฤษ
ตรวจรับพูลวิลล่า ภูเก็ต ก่อนคุณเซ็นรับมอบ
ตรวจรับพูลวิลล่าหลังใหม่ของคุณโดยอิสระก่อนรับมอบ ตรวจ 130–150+ จุด ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องเครื่อง และการต่อประสานศักย์ไฟฟ้า ประเมินหลังคาด้วยโดรน ตรวจระบบระบายน้ำ และทดสอบงานระบบทุกจุด พร้อมรายงานภาพถ่ายภายใน 48 ชั่วโมง
วิลล่ามีจุดที่ผิดพลาดได้ มากกว่าหลายเท่า
พูลวิลล่าคือบ้าน หลังคา สวน ระบบระบายน้ำ และสระว่ายน้ำ ที่ส่งมอบพร้อมกันในวันเดียว ข้อบกพร่องที่มีค่าใช้จ่ายสูงส่วนใหญ่อยู่ในจุดที่มองไม่เห็น เช่น แผ่นกันซึมของระเบียงที่ปูไม่สุด รางน้ำที่เล็กเกินกว่าจะรับฝนเขตร้อน สระว่ายน้ำที่ไม่มีการต่อประสานศักย์ไฟฟ้า หรือกำแพงกันดินที่ไม่มีระบบระบายน้ำด้านหลัง
เราตรวจรับวิลล่าทั้งหลังตามเช็กลิสต์ที่เผยแพร่ไว้ก่อนคุณเซ็นรับมอบ ทั้งภายในและภายนอก หลังคาจากมุมสูงด้วยโดรน สระว่ายน้ำและห้องเครื่อง และทดสอบงานระบบทุกอย่างขณะใช้งานจริง ข้อบกพร่องทุกจุดบันทึกพร้อมภาพถ่าย ตำแหน่ง และวิธีแก้ไข ในรายงานที่คุณได้รับภายใน 48 ชั่วโมง พร้อมส่งต่อให้โครงการในขณะที่โครงการยังต้องการลายเซ็นของคุณ
สำหรับผู้ซื้อวิลล่า ในภูเก็ตและเกาะสมุย
- 01
ผู้ซื้อวิลล่าสร้างใหม่
โครงการกำหนดวันรับมอบแล้ว ให้ตรวจรับวิลล่าก่อนวันนั้นสองสามวัน ในขณะที่ลายเซ็นยังอยู่ในมือคุณ
- 02
ผู้ซื้อที่อาศัยอยู่ต่างประเทศ
คุณเดินตรวจวิลล่าด้วยตัวเองไม่ได้ เราตรวจแทนคุณ และส่งรายงานพร้อมภาพถ่ายที่คุณดำเนินการต่อได้จากทุกที่
- 03
นักลงทุนปล่อยเช่า
น้ำรั่ว ปัญหาสระว่ายน้ำ และปัญหาระบบไฟฟ้าที่พบก่อนรับมอบ โครงการเป็นผู้แก้ไขด้วยค่าใช้จ่ายของโครงการ ไม่ใช่จากรายได้ค่าเช่าของคุณ
- 04
เจ้าของที่ย้ายเข้าแล้ว
ยังอยู่ในระยะเวลารับประกันความชำรุดบกพร่องหรือไม่? การตรวจตอนนี้จะบันทึกข้อบกพร่องไว้ในขณะที่โครงการยังต้องแก้ไขให้
ตรวจ 130–150+ จุด ทั้งภายในและภายนอก
- ทุกห้อง: งานผิว พื้น ผนัง ฝ้าเพดาน ประตู และหน้าต่าง
- หลังคาและรางน้ำ พร้อมประเมินหลังคาและพื้นที่โดยรอบด้วยโดรน
- ระเบียง เฉลียง และหลังคาแบน: แผ่นกันซึม การพับขึ้นขอบ และความลาดเอียงลงสู่ท่อระบายน้ำ
- ตัวสระ กระเบื้อง ขอบสระ ปั๊ม เครื่องกรอง และห้องเครื่อง
- ความปลอดภัยของสระและระบบไฟฟ้า: ทดสอบเครื่องตัดไฟรั่ว (RCD) และตรวจการต่อประสานศักย์ไฟฟ้า
- ระบบน้ำ การระบายน้ำ และน้ำร้อน เปิดใช้งานจริงและจับเวลา
- เปิดเครื่องปรับอากาศทุกเครื่องจนได้อุณหภูมิ ตรวจท่อน้ำทิ้ง
- งานภายนอก: ระบบระบายน้ำ กำแพงกันดิน กำแพงรั้ว และพื้นปูภายนอก
- ตรวจความชื้นและถ่ายภาพความร้อน เฉพาะจุดที่สงสัยว่ามีน้ำรั่วหรือปัญหาซ่อนอยู่
- รายงานภาพถ่ายภายใน 48 ชั่วโมง ข้อบกพร่องทุกจุดจัดระดับความรุนแรงพร้อมวิธีแก้ไข
สี่ขั้นตอน สู่การรับมอบที่เรียบร้อย
- 01
จอง
แจ้งชื่อโครงการ จำนวนห้องนอน และวันรับมอบ เรายืนยันค่าบริการคงที่และวันตรวจก่อนวันรับมอบ
- 02
ตรวจ
ห้าถึงหกชั่วโมงสำหรับวิลล่าสองห้องนอน และเต็มวันสำหรับสามถึงสี่ห้องนอน โดยต้องเปิดไฟฟ้าและน้ำประปา
- 03
รายงาน
รายงานภาพถ่ายภายใน 48 ชั่วโมง ระบุตำแหน่ง ระดับความรุนแรง และวิธีแก้ไขของข้อบกพร่องทุกจุด
- 04
ตรวจซ้ำ
เมื่อโครงการแจ้งว่าแก้ไขเสร็จแล้ว เรากลับไปตรวจทุกรายการ ฿5,000 เมื่อจองพร้อมการตรวจ
เราทำงานให้คุณ ไม่ใช่ให้โครงการ
สำหรับทรัพย์แต่ละหลัง เราทำงานให้ฝ่ายเดียวเท่านั้น ไม่เคยทั้งสองฝ่าย คุณจ่ายค่าบริการคงที่ ไม่ว่ารายงานจะออกมาอย่างไร และเราไม่รับเงินใดๆ จากโครงการ นายหน้า หรือผู้รับเหมา นั่นคือสิ่งที่ทำให้รายงานมีน้ำหนักเมื่อยื่นให้โครงการ
ค่าบริการคงที่ เริ่มต้น ฿30,000
พูลวิลล่าสองห้องนอน ฿30,000 และสามถึงสี่ห้องนอน ฿40,000 รวมการตรวจฉบับเต็ม การประเมินหลังคาด้วยโดรน และรายงานภาพถ่าย เพิ่มการตรวจซ้ำหลังแก้ไขในราคา ฿5,000 เมื่อจองพร้อมกัน วิลล่าที่ใหญ่กว่าสี่ห้องนอนประเมินราคาตามคำขอ
ลูกค้าพูดถึงเรา ด้วยคำพูดของเขาเอง
รีวิวบน Google (ภาษาอังกฤษ)I contacted Phuket Property Care (Koh Samui branch) to carry out a villa pre-purchase survey in Koh Samui. I was very impressed with how professional Michael was throughout the entire process. … I received a very well presented report which clearly identified all the items surveyed and flagged any observation points and highlighted anything major. … I would highly recommend contacting Michael.
รีวิวบน Google (ภาษาอังกฤษ)For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
รีวิวบน Google (ภาษาอังกฤษ)Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
คำถามเรื่องการตรวจรับพูลวิลล่า
ค่าบริการคงที่ ฿30,000 สำหรับพูลวิลล่าสองห้องนอน และ ฿40,000 สำหรับสามถึงสี่ห้องนอน รวมการประเมินหลังคาด้วยโดรนและรายงานภาพถ่าย การตรวจซ้ำหลังแก้ไขราคา ฿5,000 เมื่อจองพร้อมกัน ที่เกาะสมุยใช้อัตราเดียวกัน
ทันทีที่ได้วันรับมอบ การตรวจควรทำก่อนวันที่คุณต้องเซ็นรับมอบสองสามวัน เพื่อให้โครงการได้รับรายงานในขณะที่ยังต้องการลายเซ็นของคุณ
ประมาณห้าถึงหกชั่วโมงสำหรับวิลล่าสองห้องนอน และเต็มวันสำหรับสามถึงสี่ห้องนอน และส่งรายงานภายใน 48 ชั่วโมง
ตรวจ ทั้งตัวสระ กระเบื้องและขอบสระ ปั๊ม เครื่องกรองและห้องเครื่อง รวมถึงความปลอดภัยทางไฟฟ้าของสระ ทั้งเครื่องตัดไฟรั่ว (RCD) และการต่อประสานศักย์ไฟฟ้า หากไม่มีการต่อประสานศักย์ไฟฟ้า รายงานจะจัดเป็นระดับวิกฤต
การตรวจวิลล่าทุกครั้งรวมการประเมินหลังคาและพื้นที่โดยรอบด้วยโดรน ควบคู่กับการลงมือตรวจจริงจากตำแหน่งที่เข้าถึงได้ การตรวจช่องใต้หลังคาในจุดที่เข้าถึงได้ และการตรวจความชื้นและถ่ายภาพความร้อนที่ฝ้าด้านล่างเฉพาะเมื่อสงสัยว่ามีน้ำรั่ว
ไม่สาย หากยังอยู่ในระยะเวลารับประกันความชำรุดบกพร่องของโครงการ การตรวจจะบันทึกข้อบกพร่องที่โครงการยังต้องแก้ไขให้
อ่านเพิ่มเติม
ข้อบกพร่องที่เราพบในวิลล่าใหม่แทบทุกหลัง
งานกันซึม พื้นกลวง น้ำทิ้งแอร์ สายดินสระว่ายน้ำ อะไรที่มักผิดพลาด และสังเกตได้อย่างไร
อ่านคู่มือ →ความชื้นในวิลล่าภูเก็ต: สาเหตุ สัญญาณเตือน และวิธีแก้
สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดของความชื้นในวิลล่าภูเก็ต วิธีสังเกตตั้งแต่เนิ่น ๆ และวิธีแก้ที่ถูกต้อง
อ่านคู่มือ →ทำไมสระว่ายน้ำ ต้องตรวจก่อนรับมอบ
ตัวสระ กระเบื้อง ระบบสระ ไฟฟ้า และการต่อประสานศักย์: สระของวิลล่าใหม่มักมีปัญหาอะไร และตรวจอย่างไร
อ่านคู่มือ →ระบบระบายน้ำหลังคา ที่ทำอย่างถูกต้อง
รางน้ำ ความลาด ท่อระบาย ช่องน้ำล้น และท่อน้ำฝน: ระบบระบายน้ำหลังคาวิลล่าควรรับมือฝนภูเก็ตอย่างไร
อ่านคู่มือ →กำลังซื้อพูลวิลล่า? ตรวจรับวิลล่าก่อน
แจ้งชื่อโครงการ จำนวนห้องนอน และวันรับมอบ เราจะยืนยันค่าบริการคงที่และวันตรวจก่อนวันรับมอบ