英国资质 · 按英国标准执行
普吉岛泳池别墅验房，在您签字收房之前。
为您的新泳池别墅进行独立的交房前验房：130–150+项检查，涵盖泳池、设备与电气等电位联结，屋面配合无人机评估，排水及所有设施实际测试，48小时内提交图文报告。
别墅可能出问题的地方，要多得多。
一套泳池别墅包含房屋、屋面、花园、排水系统和泳池，全部在同一天交付。大多数代价高昂的缺陷都藏在看不见的地方：露台防水卷材没有铺到位、天沟太小承受不了热带暴雨、泳池没有等电位联结、挡土墙背后没有排水。
在您签字之前，我们按照公开的检查清单验收整套房产：室内和室外，用无人机从空中查看屋面，检查泳池及其设备，并在负载状态下测试每一项设施。每处缺陷都有照片、位置和整改方法，报告在48小时内交给您，可在开发商仍需要您签字时直接转交给他们。
适合普吉岛和苏梅岛的别墅买家。
- 01
新建别墅买家
开发商已定好交房日期。请在交房前几天验房，趁签字权仍在您手中。
- 02
身在海外的买家
您无法亲自走一遍别墅。我们代您验房，并发送图文报告，让您在任何地方都能采取行动。
- 03
出租投资者
交房前发现的渗漏、泳池故障和电气问题由开发商出钱修复，而不是从您的租金收入里支出。
- 04
已入住的业主
仍在缺陷责任期（保修期）内？现在验房可以把问题记录在案，趁开发商仍有义务修复。
130–150+项检查，室内室外全覆盖。
- 每个房间：饰面、地面、墙面、天花板、门和窗
- 屋面和天沟，并对屋面及周边场地进行无人机评估
- 露台、阳台和平屋面：防水卷材、上翻收口和向排水口的坡度
- 泳池池体、瓷砖、压顶石、水泵、过滤器和设备间
- 泳池与电气安全：测试漏电保护器（RCD），检查等电位联结
- 给水、排水和热水，实际运行并计时
- 每台空调运行至设定温度，检查冷凝水排水
- 室外工程：排水、挡土墙、围墙和铺装
- 仅在怀疑有渗漏或隐藏问题的部位进行湿度检测和红外热成像检测
- 48小时内提交图文报告，每处缺陷都有分级和整改方法
四个步骤，顺利收房。
- 01
预约
告诉我们项目名称、卧室数量和交房日期。我们会确认固定收费，并安排在交房前的验房日期。
- 02
验房
两卧别墅需五至六小时，三至四卧需一整天，需开通水电。
- 03
报告
48小时内提交图文报告，每处缺陷都标明位置、分级并给出整改方法。
- 04
复验
开发商表示整改完成后，我们回到现场逐项复查。与验房一起预约时收费฿5,000。
我们为您服务，而不是为开发商。
同一套房产，我们只代表一方，绝不同时代表双方。无论报告结果如何，您支付的都是固定费用，我们不从开发商、中介或承包商处收取任何费用。正因如此，这份报告拿给开发商看才有分量。
固定收费：฿30,000起。
两卧泳池别墅收费฿30,000，三至四卧收费฿40,000，包含完整验房、无人机屋面评估和图文报告。与验房一起预约时，可加购整改后复验，收费฿5,000。四卧以上的别墅按需报价。
客户的评价，原话呈现。
Google 评价（英文原文）I contacted Phuket Property Care (Koh Samui branch) to carry out a villa pre-purchase survey in Koh Samui. I was very impressed with how professional Michael was throughout the entire process. … I received a very well presented report which clearly identified all the items surveyed and flagged any observation points and highlighted anything major. … I would highly recommend contacting Michael.
Google 评价（英文原文）For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
Google 评价（英文原文）Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
泳池别墅验房常见问题。
两卧泳池别墅固定收费฿30,000，三至四卧收费฿40,000，含无人机屋面评估和图文报告。与验房一起预约时，整改后复验收费฿5,000。苏梅岛收费相同。
一拿到交房日期就预约。验房应安排在您被要求签字收房前几天，让开发商在仍需要您签字时收到报告。
两卧别墅约五至六小时，三至四卧需一整天。报告在48小时内交付。
检查。包括池体、瓷砖和压顶石，水泵、过滤器和设备间，以及泳池的电气安全，包括漏电保护器（RCD）和等电位联结。缺少等电位联结在报告中被列为严重级缺陷。
每次别墅验房都包含对屋面及周边场地的无人机评估，并结合从可到达位置进行的实地检查、在可以进入时对屋顶内部空间的检查，以及凡怀疑有渗漏之处对下方天花板进行的湿度检测和红外热成像。
来得及。只要仍在开发商的缺陷责任期（保修期）内，验房就能记录开发商仍有义务修复的缺陷。