英国资质 · 按英国标准执行
入住财产清单，让租约结束时公平公正。
在入住时对租赁房产的物品和状况进行详细记录，附照片和视频，并在租约结束时出具对应的退房检查报告，让押金结算依据证据，而不是凭记忆。
大多数押金纠纷都源于第一天的房屋状况。
租约结束时，房东和租客对房屋状况的记忆往往不同。如果一开始没有详细记录，一块划伤的台面、一张有污渍的床垫或一个丢失的遥控器，就会变成各执一词。
我们按照英国租赁中介所依赖的标准为普吉岛的租赁房产制作财产清单：在租约开始当天，对每个房间和每件物品进行描述、拍照和录像；租约结束时出具退房检查报告，逐项对比前后状况。
适合租赁双方。
- 01
房东与业主
保护您花钱购置的房产和家具，一旦有物品损坏或丢失，您都有站得住脚的证据。
- 02
租客
确保您不会为入住前就已存在的痕迹和故障付费。
- 03
中介与物业经理
为您管理的每套房产提供统一、专业的财产清单，无需派遣自己的员工。
- 04
海外业主
清晰记录房产在两任租客之间的状况，附照片和视频，您在任何地方都能查看。
逐个房间，全面记录。
- 逐个房间记录物品、固定装置及其状况
- 每个房间和每件物品的注明日期照片，外加视频全程记录
- 记录水电表读数、钥匙、门卡和遥控器
- 检查空调、电器和热水的功能
- 报告发给双方审阅并签字
- 租约结束时出具退房检查报告，与原始记录逐项对比
四个步骤，从租约开始到结束。
- 01
预约
请将财产清单安排在交钥匙之前，届时房产应已清洁完毕，家具陈设与出租时一致。
- 02
记录
我们在现场记录每个房间和每件物品，并拍照和录制视频。
- 03
签字
双方收到同一份报告进行核对和签字，确认初始状况。
- 04
退房检查
租约结束时，我们将房产与原始记录进行对比，列出每一处差异，并注明合理损耗。
双方都可以信赖的记录。
只有房东和租客都信任，财产清单才有用。我们如实记录现状，而不是任何一方希望看到的样子，并把同一份报告发给双方。正常老化会被注明为合理损耗，不会被当作损坏收费。
固定收费，按房产面积计。
财产清单根据房产面积和家具配置定价，于到访前约定。退房检查报告可与财产清单一并报价。
客户的评价，原话呈现。
Google 评价（英文原文）For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
Google 评价（英文原文）Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
入住财产清单常见问题。
通常在租约开始时由房东或中介付费，但任何一方都可以委托。无论谁付费，报告内容都一样，双方都会收到。
值得。无论是否配有家具，大多数押金纠纷都出在墙面、地面、厨房、浴室、空调和固定装置上。
不能。押金扣除由租约和法律规定。财产清单是双方都可以使用的证据。如有争议，请咨询律师。
覆盖普吉岛和苏梅岛。泰国南部其他地区的房产单独报价。