公寓
฿6,000
单独预约复验
收费标准。
一次上门，一笔固定费用，已含全部费用。不按房价比例收费，不收任何人的佣金，也没有午夜就过期的折扣。
01验房费用
按房产类型定价，不按小时计费。
下表中的每个数字都是一次验房及随后报告的全部费用。报告交付时才需付款，您先看到工作成果，再付钱。
| 公寓 | 泳池别墅，2 卧 | 泳池别墅，3–4 卧 | |
|---|---|---|---|
| 费用 | ฿15,000 | ฿30,000 | ฿40,000 |
| 复验（与验房同时预约） | ฿5,000 | ฿5,000 | ฿5,000 |
| 检查点 | 约 100 | 约 130 | 150 以上 |
| 现场时间 | 3–4 小时 | 5–6 小时 | 一整天 |
| 报告 | 48 小时 | 48 小时 | 48 小时 |
| 凡怀疑潮湿之处进行湿度检测 | 已包含 | 已包含 | 已包含 |
| 凡怀疑有隐蔽缺陷之处进行红外热成像 | 已包含 | 已包含 | 已包含 |
| 无人机屋面及周边评估 | — | 已包含 | 已包含 |
| 排水与室外工程 | 公共区域 | 已包含 | 已包含 |
| 泳池与设备检查 | — | 已包含 | 已包含 |
| 咨询此档服务 | 通过 WhatsApp 咨询 | 通过 WhatsApp 咨询 | 通过 WhatsApp 咨询 |
费用按每次上门计算，含带照片的报告。报告交付时付款。
02对比
为什么我们的验房更深入。
并非所有“验房”检查的内容都一样。以下是我们的验房与开发商自己的交房巡视以及泰国常见的低价目视检查的对比。
| 开发商交房巡视 | 常见低价检查 | Phuket Property Care | |
|---|---|---|---|
| 为谁服务 | 开发商 | 买家 | 买家，且每套房产只代表一方 |
| 检查内容 | 开发商自己的清单 | 主要是看得见的装饰面 | 公开的 160 项以上检查表 |
| 给水、电气和空调在实际负荷下测试 | 有时 | 通常没有 | 每项设施，每次都测 |
| 湿度检测仪与红外热成像 | — | 有时 | 凡怀疑有问题之处均会使用 |
| 泳池、设备与电气等电位联结 | — | 通常不含 | 别墅验房包含 |
| 测量排水与露台坡度 | — | — | 使用激光水平仪测量 |
| 屋面、天沟与室外工程 | 目视 | 通常不含 | 别墅验房包含 |
| 无人机屋面评估 | — | — | 每套别墅均包含 |
| 报告 | 开发商的缺陷表 | 简短检查表 | 48 小时内出具带照片的报告，每项缺陷附整改方法 |
| 整改后复验 | 由开发商决定 | 因机构而异 | 与验房同时预约 ฿5,000 |
中间一栏描述的是泰国低价验房的一般情况；各家服务内容不同，请务必索取其检查表。
03复验
第二次上门，才能把缺陷清单变成完成的整改。
发给开发商的清单只是一项请求；由验房师回到现场逐项核对的清单，才是一项义务。开发商表示整改完成后，我们回到现场，逐个编号核查，并出具更新报告，分三栏列明：已修好、修得不好、被忽略。您可以凭这份报告暂缓支付尾款——根据我们的经验，正是这次复验，能把第一次验房的费用赚回来。
预约验房时一并预约复验
预约验房时加订复验，统一收费 ฿5,000，无论您的房产是公寓还是泳池别墅。开发商表示整改完成后，我们回到现场，逐项核查清单上的每个问题。
฿5,000复验（与验房同时预约）
泳池别墅，2 卧
฿12,000
单独预约复验
泳池别墅，3–4 卧
฿15,000
单独预约复验
如日后单独预约，复验收费约为原验房费的 40%，如上所示。如与验房同时预约，任何公寓或别墅的复验均统一为 ฿5,000。
04表格之外
附加服务、大型房产及差旅。
五卧及以上
四卧以上的别墅、有多个设备间或大面积园林的房屋，以及庄园或多单元物业组合，按需报价。请发送建筑面积、卧室数量和位置，当天即可得到固定报价。
差旅
普吉岛和苏梅岛全岛范围内验房，不收差旅附加费。其他地区的房产——攀牙、甲米及周边府——单独报价，以覆盖差旅费用，路途较远时还包括一晚住宿。
陪同交房
如果您希望验房师除验房外，还陪同参加开发商的交房巡视，可在预约时安排，并根据所需时间单独报价。
24 小时加急报告
如果交房日期临近，我们可以在上门后 24 小时内（而非 48 小时）交付完整的照片报告。预约时报价，视日程安排而定。
视频巡视
验房过程中录制的带解说房屋视频，现场展示主要发现——适合身在海外、想亲眼看看房子的业主。
供现场团队使用的泰文摘要
缺陷汇总表的泰文摘要，开发商现场团队无需翻译英文报告即可直接照此整改。
为海外买家对接开发商
我们把报告发给开发商，协商维修进场安排，并随时向您通报进展，您无需身在泰国也能推动整改。预约时报价。
05服务范围之外
验房的局限，直言相告。
这是一项缺陷与质量检查，用于确定房屋的建造和装修是否达到可接受的标准，以及哪些地方需要整改。它刻意不涵盖另外四类工作；如有需要，请另行委托相应的专业人士。
不是结构工程师报告
我们会标注、分级并拍摄裂缝和变形，在需要工程评估时明确告知您。我们不进行结构计算，也不出具结构意见。如需此类服务，请委托持证结构工程师。
不是法律尽职调查
产权、土地厅查询、地契（chanote）核实、公司架构、租约条款和合同审查都属于法律工作，请委托泰国房产律师。我们很乐意把报告提供给您的律师，并解答他们对报告的疑问。
不是房产估价
我们不就房产现在或将来的价值发表意见。如需市场估价，请委托持证估价师。不过，报告会让您清楚了解待整改工程的费用情况。
不是拆除性或破坏性检查
验房是非破坏性的。我们不撬开装饰面、不拆开构造、不进行开挖。对于看不到但很重要的部位，报告会注明这一点、说明原因，并建议需要打开哪些部位进一步检查。