英国资质 · 按英国标准执行
拉迈、查汶与波普别墅验房。
覆盖苏梅岛东海岸和北海岸的新建别墅和二手房。在您购买或接收钥匙之前，我们采用与普吉岛相同的检查清单、报告和固定收费进行验房。
新房与二手房。
拉迈、查汶和波普的新建泳池别墅供应稳定，房龄仅一两年的二手房也越来越多。对于二手房，关键的时间点往往是开发商的保修期：在保修期内发现的问题可以向开发商提出；保修期结束后，就要由新业主自行承担费用。
苏梅岛降雨最多的时段通常在10月至12月，而且许多别墅建在海岸上方的山坡上。除了标准检查清单上的所有项目（包括在苏梅岛别墅中越来越常见的太阳能系统）之外，防水、排水以及雨水如何排出地块都值得格外关注。
值得检查的本地常见问题。
- 01
二手房的保修时间
我们帮助您在开发商保修期结束前验房，以便仍可就缺陷提出索赔。保修是否转移给您，需由您的律师确认。
- 02
雨季防水
在10月至12月的雨季来临之前，检查屋顶、露台和湿区有无渗漏，凡怀疑潮湿之处进行湿度检测。
- 03
太阳能装置
光伏板安装、屋面穿孔、隔离开关、断路器、接地和逆变器数据。任何需要专业人员处理的问题都会明确标注。
- 04
山坡地块与泳池
挡土墙、整个地块的排水，以及在负载下测试的泳池池体、设备和等电位联结。
涵盖我们公开检查清单上的全部项目。
- 泳池别墅150项以上检查，公寓约100项
- 每项设施实测：给排水、电气、空调、泳池设备
- 检查屋顶、天花板、湿区和露台有无潮湿，凡怀疑潮湿之处进行湿度检测
- 如装有太阳能系统，进行外观和功能检查
- 48小时内出具图文报告，每项缺陷均标明位置和等级
- 缺陷整改完成后，可安排复验
四个步骤，在您做决定之前。
- 01
预约
告诉我们项目名称或位置以及您的时间安排。可通过卖方中介安排进入房产。
- 02
验房
泳池别墅约需一整天，每个系统都在负载下测试。
- 03
报告
48小时内出具附照片、分级的报告，可直接发送给开发商或卖方。
- 04
复验
整改完成后，我们会逐项再次检查。
我们为买方服务，而不是为卖方。
我们不收取开发商、卖方或中介的任何费用。每套房产只代表一方，因此报告的长短完全取决于房产本身的实际情况。
固定收费与普吉岛相同。
公寓验房15,000 THB起，两卧泳池别墅30,000 THB，三至四卧泳池别墅40,000 THB。复验6,000 THB起。事后不追加任何费用。
客户的评价，原话呈现。
Google 评价（英文原文）For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
Google 评价（英文原文）Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
苏梅岛常见问题。
是的。二手别墅的购房前验房采用相同的检查清单和报告。如果开发商保修期尚未结束，我们建议在到期前尽早验房。
可以。请把中介的联系方式发给我们，我们会直接与对方安排日期和进入事宜。
我们在不打开设备外壳的情况下进行外观和功能检查：安装、屋面穿孔、隔离开关、断路器、接地和逆变器数据。正式的负载和效率测试应由持证太阳能或电气工程师进行，如有需要，报告会注明。