什么是交房前验房
交房前验房也称收房验房，是依据书面清单对新建公寓或别墅进行的系统检查：装修面层、结构、防水、给排水、电气、空调、门窗，别墅还包括屋面、排水、泳池和室外工程。每项缺陷都会拍照、标明位置并分类，最终形成一份开发商可以据此整改的报告。
何时预约
开发商一给出交房日期就预约，并把验房安排在您被要求签字的几天前。这样报告就能在开发商仍需要您签字时送到他们手中。如果您已经收了钥匙，也为时不晚：在保修期内验房依然有效——请参阅保修期。
检查哪些内容
每次验房都遵循我们公开的验房清单，您可以清楚看到将检查哪些内容。概括如下：
- 公寓约100项检查，泳池别墅130–150项以上
- 每个水龙头、排水口、插座、漏电保护器和空调都通电通水实测
- 检查湿区和露台下方天花板，凡怀疑有问题之处进行湿度检测和红外热成像
- 用激光水平仪检查排水坡度，对地砖做敲击检测
- 别墅还检查屋面、天沟、外墙、泳池设备和等电位联结
- 逐一开关并检查门、窗、锁具和推拉轨道
验房当天
视房产情况，现场需要三到六小时。欢迎您到场，但大多数客户身在海外，并不到场。我们需要已接通水电、能进入每个房间并尽可能进入屋顶，最好有开发商代表在场。如果您也想亲自走一遍房子，我们的自查指南和免费的验房表格会有帮助。