留意日历
苏梅岛最大的降雨通常在10月至12月。旱季交房的别墅，可能要到第一年过去大半才遇到一场真正的暴雨，到那时，保修的话题早已冷却。防水节点需要格外关注，因为天气不会在您签字前替您检验它们。
山坡地块与排水
苏梅岛许多最好的景观都伴随着坡地。检查暴雨时地表水流向哪里：挡土墙需要畅通的泄水孔，排水沟需要有排放出口，任何坡度都不应坡向房屋。查看挡土墙和地块边缘铺装是否有开裂或鼓胀。
屋面、露台与卫浴区
- 踢脚线、门槛和露台下方天花板凡怀疑潮湿之处的湿度读数
- 露台和淋浴区坡向每个地漏的排水坡度
- 单靠密封胶不等于防水：在看得到的地方，检查是否有规范的翻边和防水层
- 同时打开所有淋浴和洗手盆，观察每个地漏是否排水顺畅
泳池、水泵与电路
检查泳池是否有等电位联结、水泵房是否通风和排水、泳池照明是否为低压并有保护。配电箱里的每一路电路都应有标识，潮湿区域应由漏电保护器（RCD）保护，并在测试时能够跳闸。
空调与冷凝水
每台空调以制冷模式至少运行二十分钟，检查出风足够凉，并确认冷凝水排到室外。铺得水平或倒坡的管道，交房时毫无迹象，一年后天花板就会出现水渍。
签字之前
把每处缺陷都书面写下，编号并拍照，在接过钥匙之前取得开发商对整改日期的同意。我们在苏梅岛使用同样的检查清单、同样的报告，收费标准与普吉岛相同。