为什么这里的别墅会受潮

普吉岛的气候对建筑是严峻的考验。季风雨横着打来、带着压力，一年中大部分时间湿度都很高，一栋别墅一个下午就能从干透变成湿透。一栋在温带气候里完全没问题的建筑，在这里只要有一个节点做错，第一个雨季就可能漏水。

新别墅的潮湿大多来自施工工艺而非设计：防水层没做到位、淋浴找平层没有坡度、冷凝水管往上走。这些问题在阳光明媚的交房日是看不见的，所以几个月后常常变成业主的问题。

最常见的六大原因

潮湿会出现在可预见的位置。留意露台和卫生间下方天花板上的水痕或褐色水圈、踢脚线上方起泡或剥落的油漆、始终不干的深色瓷砖缝、衣柜后面和墙角的黑色霉斑，以及长时间关闭的房间里的霉味。门框和踢脚板膨胀变形也是一个信号。

在交房日，这些迹象很多已被新漆覆盖，所以没有水渍并不能说明什么。正因如此，我们会仔细查看踢脚线、门槛和露台下方天花板，凡看起来或闻起来可疑之处都会用湿度检测仪测量，而不是只看油漆表面。

有用的问题从来不只是“潮不潮？”，而是“水从哪里来？”。潮湿的分布能说明很多问题：集中在淋浴交接处的潮湿指向防水层；露台地漏正下方天花板上的水圈指向排水口节点；随空调使用时有时无的潮湿则指向冷凝水。

我们结合湿度读数、水渍的形状和位置，以及对建筑构造方式的理解来找出源头。我们的报告随后会写明原因、位置和具体的整改方式，用施工方可以照做的语言表述。您可以在我们的样本报告中看到格式。

在潮湿处刷漆不是修复，打一道密封胶也不是。规范的修复是拆除问题周围的装修面，纠正下面的节点——防水层、坡度、管道接头——然后让该区域干燥，确认干透后再重新装修。

要求对方书面说明修复方法，并在重新封闭之前检查施工。如果您仍在开发商的保修期内，我们关于保修期的指南解释了如何利用它，我们的项目管理服务也可以为您监督修复工作。

处理潮湿成本最低的时机是在交房前，开发商仍需要您签字的时候。交房前验房会检查每个潮湿区域和每个露台下方天花板，凡怀疑潮湿之处进行湿度检测。想进一步了解别墅常见的问题，请阅读普吉岛别墅常见缺陷，或查看我们的收费标准。

还有疑问？请阅读我们的常见问题，或查看全部服务。