公寓为什么不一样
在公寓里，您的天花板就是别人的地板，您墙里的管道可能服务于整栋楼。卫生间天花板上的一块水渍，可能来自您自己的管道、楼上单元的淋浴，或公共立管。在找到源头之前，无法判断修复责任属于开发商、管理楼宇的公寓法人（物业管理机构），还是邻居。
公寓潮湿通常从哪里开始
- 阳台：门槛没有做挡水翻边，被风吹进来的雨水直接从推拉门下面流进室内
- 卫生间：淋浴地面坡向地漏的坡度不足，本该做防水层的地方只打了密封胶
- 空调冷凝水：吊顶空间内的管道铺设没有坡度，常常位于卧室上方
- 楼上单元：楼上的淋浴、洗衣机或阳台漏水
- 穿过您单元的公共立管和排水立管
- 高层迎风楼层的窗框，直接承受季风的全部冲击
是自家的问题，还是楼上的？
位置和时间是线索。邻居卫生间下方天花板中部的潮湿、傍晚加重，提示是对方的淋浴；靠近外墙的天花板边缘、暴雨后出现的潮湿，提示是建筑外围护结构；与您自家空调同步出现的潮湿，指向您自己的冷凝水管。
凡怀疑潮湿之处，我们都会在周围墙面、门槛处地面和天花板上用湿度检测仪测量，并准确记录读数偏高的位置。这种分布经拍照并在报告中定位后，开发商或公寓法人才能承担责任，而不是互相推诿。
由谁负责？
一般来说，交房时您单元内已存在的缺陷，由开发商在保修期内负责整改；楼宇公共部分的问题通常由公寓法人管理；邻居的设施造成的损坏通常由邻居负责。具体细节由您的购房合同和楼宇规章决定，如有争议，请咨询您的律师。
无论结论如何，一份有记录、注明日期的交房时房屋状况记录，能让您更容易证明问题不是由您造成的。我们关于保修期的指南解释了这份记录如何保护您。