คุณวุฒิจากสหราชอาณาจักร · ทำงานตามมาตรฐานอังกฤษ
บ้านมีปัญหา? เราหาต้นเหตุให้เจอ
รอยรั่วที่กลับมาซ้ำแล้วซ้ำเล่า ความชื้นที่ไม่ยอมแห้ง แอร์น้ำหยดลงฝ้า ไฟตัดบ่อย เราไล่หาปัญหาจนเจอต้นเหตุ และบอกคุณเป็นลายลักษณ์อักษรว่าต้องแก้ไขอย่างไร
การตรวจหาสาเหตุปัญหาทำอะไรบ้าง?
การตรวจหาสาเหตุปัญหาคือการไล่ย้อนจากอาการไปจนถึงต้นเหตุที่แท้จริง แทนที่จะแก้แค่อาการ คราบความชื้น ฝ้าเป็นคราบ หรือแอร์น้ำหยด เป็นเพียงสัญญาณ ต้นเหตุอาจเป็นแผ่นกันซึมที่เสื่อม ท่อน้ำทิ้งแอร์อุดตัน รางน้ำล้น หรือรอยต่อท่อที่ซึมอยู่ในผนัง
Michael Horsfall ผู้ตรวจสอบที่มีคุณวุฒิจากสหราชอาณาจักร มีประสบการณ์ยี่สิบปีในงานก่อสร้าง ตรวจสอบอาคาร และบริหารโครงการ จะตรวจบริเวณที่มีปัญหา ใช้เครื่องมือที่เหมาะสม (เครื่องวัดความชื้น การตรวจด้วยภาพความร้อน เครื่องมือทดสอบไฟฟ้า และโดรนสำหรับหลังคา) แล้วส่งรายงานพร้อมภาพถ่ายที่ระบุต้นเหตุและวิธีซ่อมที่ชัดเจนให้คุณ คุณจะใช้ผู้รับเหมาของคุณเองก็ได้ หรือให้เราบริหารงานซ่อมให้ก็ได้
งานซ่อมส่วนใหญ่ล้มเหลว เพราะไม่เคยหาต้นเหตุเจอ
ในสภาพอากาศของภูเก็ต ปัญหาเล็ก ๆ กลายเป็นปัญหาเรื้อรังได้อย่างรวดเร็ว ผู้รับเหมามักถูกขอให้แก้สิ่งที่มองเห็น คราบถูกทาสีทับ รอยต่อถูกยิงซิลิโคน ถาดน้ำทิ้งถูกเทน้ำออก แต่ต้นเหตุจริงยังอยู่ที่เดิม และปัญหาก็กลับมาเมื่อพายุลูกถัดไปมาถึง
เราเริ่มจากอาการแล้วไล่ย้อนกลับ ดูว่าอาคารก่อสร้างมาอย่างไร และทดสอบจนต้นเหตุชัดเจน รายงานบอกว่าอะไรผิดปกติ อยู่ตรงไหน เกิดขึ้นเพราะอะไร และการซ่อมที่ถูกต้องควรเป็นอย่างไร ใครก็ตามที่ลงมือซ่อมจะได้แก้ถูกจุดในครั้งเดียว
สำหรับทุกคนที่มีปัญหาซึ่งไม่ยอมหายไป
- 01
เจ้าของบ้าน
รอยรั่ว ความชื้น หรือความผิดปกติที่คุณเคยจ่ายเงินให้ ‘แก้’ ไปแล้วครั้งหนึ่ง หรือปัญหาที่ไม่รู้ว่าจะเริ่มจากตรงไหน
- 02
เจ้าของที่อยู่ต่างประเทศ
ผู้ดูแลทรัพย์แจ้งว่ามีปัญหา เราตรวจให้รู้ว่าเกิดอะไรขึ้นจริง และส่งภาพถ่ายพร้อมคำตอบที่ชัดเจนให้คุณ
- 03
เจ้าของห้องเช่าและผู้ดูแลทรัพย์
ผู้เช่าร้องเรียนเรื่องความชื้น แอร์ หรือระบบไฟฟ้า เราวินิจฉัยโดยอิสระ เพื่อให้ซ่อมได้ถูกจุด
- 04
ผู้ซื้อและผู้พัฒนาโครงการ
ปัญหาที่พบระหว่างการซื้อขายหรือหลังรับมอบ ซึ่งต้องการข้อสรุปเรื่องต้นเหตุที่ชัดเจนและเป็นอิสระ ก่อนที่จะตกลงกันว่าใครเป็นผู้จ่าย
รั่วซึม ความชื้น แอร์ หลังคา และระบบไฟฟ้า
- หลังคารั่วและฝ้าเป็นคราบ รวมถึงการประเมินหลังคาด้วยโดรนเมื่อจำเป็น
- ความชื้น เชื้อรา และน้ำซึมเข้าทางผนัง ระเบียง หน้าต่าง และห้องอาบน้ำ
- แอร์น้ำหยด น้ำรั่วลงฝ้า หรือแอร์ไม่เย็น
- ไฟตัดบ่อย ปลั๊กไม่มีสายดิน และปัญหาเครื่องตัดไฟรั่ว (RCD)
- ท่อระบายน้ำอุดตัน มีกลิ่น หรือไหลย้อน และน้ำขังภายนอกอาคาร
- สระว่ายน้ำรั่วและปัญหาระบบสระ
- รอยร้าวในผนังและงานฉาบ หมายความว่าอะไรและสำคัญหรือไม่
- รายงานพร้อมภาพถ่ายที่ระบุต้นเหตุและวิธีซ่อมที่ชัดเจน
จากปัญหา สู่คำตอบที่ชัดเจน
- 01
แจ้งปัญหาให้เราทราบ
ส่งคำอธิบายสั้น ๆ และภาพถ่ายสองสามภาพทาง WhatsApp เรายืนยันค่าบริการคงที่สำหรับการเข้าตรวจก่อนเดินทางไป
- 02
เข้าตรวจและทดสอบ
เราตรวจบริเวณที่มีปัญหา ทดสอบด้วยเครื่องมือที่เหมาะสม และดูว่าอาคารก่อสร้างมาอย่างไร
- 03
คำตอบเป็นลายลักษณ์อักษร
รายงานพร้อมภาพถ่ายที่ระบุต้นเหตุ ตำแหน่ง และวิธีซ่อมที่ชัดเจน โดยปกติภายใน 48 ชั่วโมง
- 04
ซ่อมให้เรียบร้อย
ใช้ผู้รับเหมาของคุณเองโดยถือรายงานของเราไว้ หรือให้เราบริหารงานซ่อมและตรวจว่าซ่อมอย่างถูกต้อง
เราหาต้นเหตุก่อน คุณเลือกเองว่าใครจะซ่อม
เราได้รับค่าบริการสำหรับการวินิจฉัย ไม่ใช่เปอร์เซ็นต์จากงานซ่อม และเราไม่รับค่าตอบแทนใด ๆ จากผู้รับเหมา รายงานบอกคุณว่าอะไรผิดปกติจริง คุณจึงไม่ต้องจ่ายค่าซ่อมเรื่องเดิมซ้ำสองครั้ง
เสนอราคาต่อการเข้าตรวจ ตกลงกันก่อนเราเดินทางไป
ค่าบริการตรวจหาสาเหตุปัญหาขึ้นอยู่กับปัญหาและทรัพย์ ส่งคำอธิบายและภาพถ่ายสองสามภาพทาง WhatsApp แล้วเราจะยืนยันค่าบริการคงที่สำหรับการเข้าตรวจก่อนเดินทางไป หากต้องบริหารงานซ่อมต่อจากนั้น จะเสนอราคาแยกต่างหาก
ลูกค้าพูดถึงเรา ด้วยคำพูดของเขาเอง
รีวิวบน Google (ภาษาอังกฤษ)Michael and his team diagnosed a very stubborn odour issue in our new build villa - highly recommended for anyone in a similar predicament. Professional and responsive.
รีวิวบน Google (ภาษาอังกฤษ)I contacted Phuket Property Care (Koh Samui branch) to carry out a villa pre-purchase survey in Koh Samui. I was very impressed with how professional Michael was throughout the entire process. … I received a very well presented report which clearly identified all the items surveyed and flagged any observation points and highlighted anything major. … I would highly recommend contacting Michael.
รีวิวบน Google (ภาษาอังกฤษ)For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
รีวิวบน Google (ภาษาอังกฤษ)Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
คำถามเกี่ยวกับการตรวจหาสาเหตุปัญหา
เราหาต้นเหตุและเขียนไว้อย่างชัดเจนว่าควรซ่อมอย่างไร คุณนำไปให้ผู้รับเหมาของคุณเองได้ หรือให้เราบริหารงานซ่อมให้และตรวจก่อนปิดงานก็ได้
ได้ นี่เป็นหนึ่งในเหตุผลที่พบบ่อยที่สุดที่เราถูกเรียกไป งานซ่อมที่แก้แค่อาการแทนที่จะแก้ต้นเหตุ มักจะบอกได้ว่าพลาดอะไรไป
ขึ้นอยู่กับปัญหาและทรัพย์ ส่งคำอธิบายและภาพถ่ายสองสามภาพทาง WhatsApp แล้วเราจะยืนยันค่าบริการคงที่ก่อนเข้าตรวจ
ทั่วภูเก็ตและเกาะสมุย ทั้งคอนโด วิลล่า บ้าน และอาคารพาณิชย์
อ่านเพิ่มเติม
ความชื้นในวิลล่าภูเก็ต: สาเหตุ สัญญาณเตือน และวิธีแก้
สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดของความชื้นในวิลล่าภูเก็ต วิธีสังเกตตั้งแต่เนิ่น ๆ และวิธีแก้ที่ถูกต้อง
อ่านคู่มือ →ความชื้นและน้ำรั่วซึม ในคอนโดภูเก็ต
ความชื้นในคอนโดมาจากไหน แยกอย่างไรว่าเป็นห้องของคุณหรือห้องชั้นบน และใครควรเป็นผู้แก้ไข
อ่านคู่มือ →ระบบระบายน้ำหลังคา ที่ทำอย่างถูกต้อง
รางน้ำ ความลาด ท่อระบาย ช่องน้ำล้น และท่อน้ำฝน: ระบบระบายน้ำหลังคาวิลล่าควรรับมือฝนภูเก็ตอย่างไร
อ่านคู่มือ →ผนังภายนอก: รอยร้าว ปูนฉาบ และฝน
วิธีอ่านรอยร้าว ปูนฉาบร่อน คราบน้ำ และสีที่เสื่อมสภาพบนผนังภายนอก และควรจัดการแต่ละอย่างอย่างไร
อ่านคู่มือ →มีปัญหาอยู่ใช่ไหม? มาหาต้นเหตุกัน
ส่งคำอธิบายสั้น ๆ และภาพถ่ายสองสามภาพทาง WhatsApp เราจะยืนยันค่าบริการคงที่และเวลาเข้าตรวจ