陪同验收的目的
陪同验收是开发商的交房流程：向您演示各项设施如何使用、移交钥匙和说明书，并收取您确认已接收房屋的签字。大多数现场团队确实想交付一套好房子。但陪同验收的设计目的是以签字收尾，通常不到一个小时。
它通常会遗漏什么
几乎所有日后要花钱的问题，在干燥晴朗的交房早晨都是看不见的。在一次典型的陪同验收中，没有人会：
- 敲击每一块地砖和墙砖，找出空鼓、未粘结的区域
- 同时打开每个淋浴、洗手盆和空调，检查水流向哪里
- 在踢脚线、门槛和露台下方，凡怀疑潮湿之处测量湿度
- 测试每个插座，并检查泳池和潮湿区域的接地联结
- 用水平仪检查露台和淋浴区的排水坡度
独立验房能带来什么
独立验房师会对照公开的检查清单，系统地检查整套房屋，用专业工具发现肉眼看不见的问题——而且是为您工作，而不是为开发商工作。结果是一份书面的图文清单，每处缺陷都有定位、严重程度分级和整改方式，现场团队可以照单整改，不必争论原意是什么。我们的报告在48小时内交付；请查看样本报告。
按正确的顺序进行
最有效的顺序是：在陪同验收前几天进行独立验房，把报告发给开发商，再利用陪同验收商定哪些要整改、何时完成。这样，陪同验收就成为围绕一份具体清单的技术沟通，而不是一场签字仪式。如果开发商同意，验房师可以陪您一起参加陪同验收。
签字要谨慎
交房表格中常常有一行，确认房屋已按良好状况接收。在签任何文件之前，确保未整改的缺陷已列在表格上或作为附件，并保留一份副本。能否推迟交房或针对缺陷保留款项取决于您的合同，所以请在交房日之前咨询律师，而不是之后。我们的指南缺陷得不到整改怎么办介绍了后续步骤。
关于建议的说明
本指南是现场的实践经验，不是法律意见。合同各不相同；泰国房产律师可以告诉您，您的合同在交房时允许哪些操作。