ดูปฏิทินให้ดี
ฝนที่หนักที่สุดของเกาะสมุยมักมาในช่วงเดือนตุลาคมถึงธันวาคม วิลล่าที่รับมอบในเดือนที่แห้งแล้งอาจยังไม่เจอพายุจริง ๆ จนเข้าไปลึกในปีแรก ซึ่งถึงตอนนั้นเรื่องการเคลมประกันก็เงียบหายไปนานแล้ว รายละเอียดงานกันซึมจึงควรได้รับความใส่ใจเป็นพิเศษ เพราะสภาพอากาศจะไม่ทดสอบมันให้คุณก่อนที่คุณจะเซ็น
ที่ดินบนเนินเขาและการระบายน้ำ
วิวที่ดีที่สุดหลายแห่งบนเกาะสมุยมาพร้อมกับความลาดชัน ตรวจว่าน้ำผิวดินไหลไปที่ไหนเมื่อฝนตกหนัก กำแพงกันดินต้องมีรูระบายน้ำที่ไม่อุดตัน รางระบายน้ำต้องมีที่ปล่อยน้ำออก และไม่ควรมีสิ่งใดลาดย้อนกลับเข้าหาตัวบ้าน มองหารอยร้าวหรือการโป่งนูนในกำแพงกันดินและพื้นปูที่ขอบแปลง
หลังคา ระเบียง และห้องเปียก
- ค่าความชื้นที่บัวพื้น ธรณีประตู และฝ้าใต้ระเบียง
- ความลาดเอียงของระเบียงและห้องอาบน้ำเข้าหาท่อระบายทุกจุด
- ซิลิโคนอย่างเดียวไม่ใช่งานกันซึม: มองหาขอบกันซึมและแผ่นกันซึมที่ถูกต้องในจุดที่มองเห็นได้
- เปิดฝักบัวและอ่างล้างหน้าทุกจุดพร้อมกัน แล้วดูว่าท่อระบายทุกจุดระบายน้ำได้หมด
สระว่ายน้ำ ปั๊ม และระบบไฟฟ้า
ตรวจว่าสระว่ายน้ำมีการต่อประสานศักย์ ห้องปั๊มมีการระบายอากาศและระบายน้ำ และไฟสระเป็นแรงดันต่ำและมีการป้องกัน ทุกวงจรในตู้ควบคุมไฟฟ้าควรมีป้ายระบุ และพื้นที่เปียกควรได้รับการป้องกันด้วยเครื่องตัดไฟรั่ว (RCD) ที่ตัดไฟเมื่อกดทดสอบ
เครื่องปรับอากาศและน้ำทิ้ง
เปิดแอร์ทุกเครื่องในโหมดทำความเย็นอย่างน้อยยี่สิบนาที ตรวจว่าลมเย็นจริง และยืนยันว่าน้ำทิ้งไหลออกไปด้านนอก ท่อที่วางราบหรือลาดย้อนกลับจะไม่แสดงอาการใด ๆ ในวันรับมอบ แต่จะทิ้งคราบบนฝ้าไว้ในอีกหนึ่งปีต่อมา
งานผิวสำเร็จและสเปก
เคาะกระเบื้องหาจุดกลวง เล็งตามแนวผนังและพื้นในแสงน้อย เปิดและปิดประตูหน้าต่างทุกบาน และเทียบอุปกรณ์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และวัสดุกับสเปกที่แนบท้ายสัญญาของคุณ คู่มือเช็กลิสต์ตรวจรับคอนโดและข้อบกพร่องที่พบบ่อยในวิลล่าของเราลงรายละเอียดมากกว่านี้
ก่อนที่คุณจะเซ็น
จดข้อบกพร่องทุกรายการเป็นลายลักษณ์อักษร มีเลขกำกับและภาพถ่าย และขอให้โครงการตกลงวันที่จะแก้ไขก่อนที่คุณจะรับกุญแจ เราตรวจบนเกาะสมุยด้วยเช็กลิสต์ รายงาน และค่าบริการคงที่เท่ากับภูเก็ต