Британская квалификация · Работа по стандартам Великобритании
Ваша недвижимость здесь, а вы за рубежом? Мы присмотрим за ней.
Регулярные выезды на вашу квартиру или виллу с фотоотчётом после каждого: признаки протечек, сырости или повреждений замечены вовремя, безопасность объекта проверена — и вы знаете, в каком он на самом деле состоянии, пока вас нет.
Пустующий объект не сообщит вам, что что-то не так.
На Пхукете и Самуи мелкие проблемы быстро разрастаются, когда их некому заметить. Засорённый водосток направляет воду на стену, вышедший из строя герметик оставляет пятно на потолке, несколько недель сырости превращаются в плесень, а окно, оставленное на защёлке, становится приглашением. К вашему следующему приезду дешёвый ремонт превращается в дорогой.
Мы приезжаем на объект по согласованному с вами графику, осматриваем его внутри и снаружи и после каждого выезда присылаем датированный отчёт с фотографиями. Если что-то требует внимания, вы узнаёте об этом сразу — с чёткой пометкой, что срочно, а что может подождать.
Для владельцев, которые не могут быть здесь.
- 01
Владельцы домов для отдыха
Ваша вилла или квартира месяцами пустует. Узнайте, что она в безопасности и сухая, до вылета обратно, а не когда откроете дверь.
- 02
Владельцы, живущие за рубежом
Вы купили недвижимость здесь, но живёте и работаете за границей. Регулярные отчёты дают вам независимый взгляд на объект между приездами.
- 03
Между арендаторами
Сдаваемый объект, пустующий между арендаторами, тоже требует присмотра. Совместите проверки с описью имущества при заселении следующего арендатора.
- 04
Новые владельцы после приёмки
Первый сезон дождей выявляет дефекты. Заметьте их вовремя, пока их ещё можно устранить по гарантии застройщика.
Что мы проверяем — каждый раз.
- Внутри: каждая комната проверяется на протечки, сырость, плесень, вредителей и повреждения
- Замеры влагомером везде, где есть видимые признаки или запах сырости
- Потолки под кровлей, террасами и ванными комнатами проверяются на пятна
- Снаружи: кровля и водостоки в пределах видимости, стены, террасы, водоотведение и стоячая вода
- Осмотр бассейна и сада на предмет чего-либо необычного
- Безопасность: проверка дверей, окон, ворот и замков, а также следов проникновения
- Открываем краны и проливаем стоки, чтобы сифоны не пересыхали и не появлялся запах
- Датированный отчёт с фотографиями после каждого выезда с пометкой всего, что требует внимания
Легко начать, удобно следить из-за рубежа.
- 01
Расскажите об объекте
Где он находится, какого он типа и как часто вы хотите, чтобы его проверяли.
- 02
Первый выезд
Мы полностью фиксируем состояние объекта, чтобы у каждого следующего выезда была точка отсчёта для сравнения.
- 03
Регулярные выезды
Мы приезжаем по согласованному графику, каждый раз идём одним маршрутом и проверяем одно и то же, поэтому изменения сразу заметны.
- 04
Ваш отчёт
После каждого выезда вы получаете отчёт с фотографиями. По всему срочному мы связываемся с вами в тот же день.
Мы сообщаем то, что видим, а не то, что вы хотите услышать.
Проверка недвижимости имеет смысл, только если она честная. Мы сообщаем о том, что нашли, с фотографиями, и прямо говорим, что требует внимания сейчас, что стоит запланировать, а за чем достаточно просто наблюдать. Если нужен ремонт, мы можем проконтролировать его в рамках нашей услуги управления проектами, или вы можете привлечь своего подрядчика.
Стоимость — под ваш объект и график.
Стоимость зависит от площади и расположения объекта и от того, как часто вы хотите, чтобы мы приезжали, и согласуется до начала работы. Многие владельцы выбирают ежемесячные выезды с дополнительными в сезон дождей.
Что говорят клиенты — их собственными словами.
Отзыв в Google (на английском)For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
Отзыв в Google (на английском)Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
Вопросы о проверках недвижимости.
Это зависит от объекта и того, как долго он пустует. Большинству владельцев подходит раз в месяц, а в сезон дождей, когда проблемы появляются быстрее всего, — чаще. График мы согласуем с вами.
Наша задача — найти их и чётко сообщить о них с фотографиями. Если нужен ремонт, мы можем организовать его для вас в рамках нашей услуги управления проектами, или вы можете привлечь своего подрядчика.
Мы согласуем доступ с вами до первого выезда — например, ключи у юридического лица кондоминиума, у управляющего недвижимостью или в сейфе для ключей.
По всему Пхукету и Самуи. Об объектах в других районах юга Таиланда спрашивайте.
Читайте также
Сырость в виллах на Пхукете: причины, признаки и устранение.
Самые частые причины сырости в виллах на Пхукете, как заметить их на ранней стадии и как их правильно устранять.
Читать руководство →Сырость и протечки в кондо на Пхукете.
Откуда берётся сырость в кондо, как отличить свою квартиру от соседской сверху и кто должен устранять проблему.
Читать руководство →Водоотвод с кровли — как надо.
Желоба, уклоны, воронки, переливы и водосточные трубы: как должен работать водоотвод с кровли виллы в пхукетские дожди.
Читать руководство →Гарантийный период на устранение дефектов и как не упустить его.
Что покрывает гарантийный период, когда он начинается и как воспользоваться им до его окончания.
Читать руководство →Вы далеко от своей недвижимости? Мы присмотрим за ней.
Расскажите, где находится объект, какого он типа и как часто вы хотите, чтобы его проверяли. Мы предложим стоимость и график.