离海越近，越要经受风雨。
迈考和奈扬位于普吉岛西北海岸、机场附近，近年来新建了许多海滨公寓和别墅，买家常常是海外业主，用作度假屋或出租投资。
紧邻开阔的海岸线，意味着含盐空气会腐蚀外露的金属，海上吹来的风雨会找出门窗和阳台的任何弱点。我们的标准检查清单涵盖所有这些项目；我们会在受海岸考验最严峻的部位多花时间。
值得检查的本地常见问题。
- 01
含盐空气与金属件
检查栏杆、固定件、支架和空调室外机是否使用了合适的材料，以及是否出现早期锈蚀。
- 02
门窗与阳台
检查面海一侧的密封条、推拉轨道、排水槽和门槛。
- 03
屋顶与露台
屋面覆盖层、泛水、防水层以及排向排水口的坡度；别墅还包括无人机屋面评估。
- 04
泳池与设备
泳池池体、设备房和电气等电位联结，并检查设备有无锈蚀。
涵盖我们公开检查清单上的全部项目。
- 公寓约100项检查，大型泳池别墅150项以上
- 每项设施实测：给排水、电气、空调、泳池设备
- 检查外露金属件和室外设备有无锈蚀
- 检查湿区、露台下方天花板及任何水渍处有无潮湿，凡怀疑潮湿之处进行湿度检测
- 48小时内出具图文报告，每项缺陷均标明位置和等级
- 开发商表示整改完成后，进行整改后复验
四个步骤，在您签字之前。
- 01
预约
告诉我们项目名称和交房日期。我们会把验房安排在交房前几天。
- 02
验房
公寓约三小时，大型别墅最多一整天，每个系统都在负载下测试。
- 03
报告
48小时内出具附照片、分级的报告，可直接发送给开发商。
- 04
复验
开发商表示已整改后，我们会逐项再次检查。
我们为您服务，而不是为开发商。
我们不收取开发商的佣金，也不收取中介的介绍费。每套房产只代表一方。
全普吉岛统一固定收费。
公寓验房฿15,000起，两卧泳池别墅฿30,000，三至四卧泳池别墅฿40,000。与验房一起预约时，可加购整改后复验，收费฿5,000。事后不追加任何费用。
客户的评价，原话呈现。
Google 评价（英文原文）Michael and his team diagnosed a very stubborn odour issue in our new build villa - highly recommended for anyone in a similar predicament. Professional and responsive.
Google 评价（英文原文）I contacted Phuket Property Care (Koh Samui branch) to carry out a villa pre-purchase survey in Koh Samui. I was very impressed with how professional Michael was throughout the entire process. … I received a very well presented report which clearly identified all the items surveyed and flagged any observation points and highlighted anything major. … I would highly recommend contacting Michael.
Google 评价（英文原文）For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
Google 评价（英文原文）Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
迈考与奈扬常见问题。
可能是。等级不合适或防护不当的金属，在海边一两个季节内就会开始锈蚀。在交房前发现，就由开发商更换，而不是您自己掏钱。
应该。交房前发现的缺陷由开发商出资整改；之后才发现，您要付出金钱和住客评价的代价。
不需要。大多数客户都不到场。您会在48小时内收到图文报告，可直接发送给开发商。