英国资质 · 按英国标准执行
普吉岛公寓验房，在您接过钥匙之前。
为您的新公寓单元进行独立的交房前验房：约100项检查，每个水龙头、插座和空调都实际测试，48小时内提交开发商可直接据此整改的图文报告。固定收费฿15,000。
新公寓看起来完美，却可能并未真正完工。
交房当天，新单元干净整洁、刚刷过漆，布置得光鲜亮丽。被掩盖的是日后要花钱的问题：淋浴渗水进墙体、阳台雨水从推拉门下渗入、空调冷凝水滴进天花板、插座没有接地、漏电保护器（RCD）从不跳闸。
在您签字收房之前，我们按照公开的检查清单验收您的单元，在运行状态下测试每一项设施，并为每处缺陷记录照片、位置和明确的整改方法。报告在48小时内交给您，可在开发商仍需要您签字时直接转交给他们。
适合普吉岛和苏梅岛的公寓买家。
- 01
首次在泰国置业的买家
您不了解泰国交房通常是什么样子，也不知道该就哪些问题据理力争。我们了解，报告会直截了当地写明。
- 02
身在海外的买家
您无法亲自到场收房。我们代您验房，并发送图文报告，让您在任何地方都能采取行动。
- 03
投资者和出租型买家
交房前发现的缺陷由开发商出钱修复，而不是从您第一年的租金收入里支出。
- 04
已入住的业主
仍在缺陷责任期（保修期）内？现在验房可以把问题记录在案，趁开发商仍有义务修复。
约100项检查，逐个房间进行。
- 给排水：每个水龙头、淋浴和马桶都放水测试，计时排水，确认下方无渗漏
- 卫生间：瓷砖和填缝、地面向地漏的坡度、密封和防水细节
- 电气：每个插座测试极性和接地，测试漏电保护器（RCD）跳闸，检查灯具和开关
- 空调：每台空调运行至设定温度，检查冷凝水排水
- 阳台：门槛、坡度、排水和门的密封条
- 门窗及推拉轨道：开关操作、门锁、密封条和玻璃
- 地面、墙面和天花板：空鼓瓷砖、裂缝、饰面和污渍
- 厨房和电器：安装到位、运转正常、密封完好
- 仅在怀疑有渗漏或隐藏问题的部位进行湿度检测和红外热成像检测
- 48小时内提交图文报告，每处缺陷都有分级和整改方法
四个步骤，顺利收房。
- 01
预约
告诉我们项目名称、单元面积和交房日期。我们会确认固定收费，并安排在交房前的验房日期。
- 02
验房
现场检查三至四小时，需开通水电。欢迎您到场，但不到场也完全可以。
- 03
报告
48小时内提交图文报告，每处缺陷都标明位置、分级并给出整改方法。
- 04
复验
开发商表示整改完成后，我们回到现场逐项复查。与验房一起预约时收费฿5,000。
我们为您服务，而不是为开发商。
同一个单元，我们只代表一方，绝不同时代表双方。无论报告结果如何，您支付的都是固定费用，我们不从开发商、中介或承包商处收取任何费用。正因如此，这份报告拿给开发商看才有分量。
一口价固定收费：฿15,000。
费用涵盖普吉岛或苏梅岛标准公寓单元的完整验房和图文报告。与验房一起预约时，可加购整改后复验，收费฿5,000。
客户的评价，原话呈现。
Google 评价（英文原文）I contacted Phuket Property Care (Koh Samui branch) to carry out a villa pre-purchase survey in Koh Samui. I was very impressed with how professional Michael was throughout the entire process. … I received a very well presented report which clearly identified all the items surveyed and flagged any observation points and highlighted anything major. … I would highly recommend contacting Michael.
Google 评价（英文原文）For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
Google 评价（英文原文）Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
公寓验房常见问题。
一拿到交房日期就预约。验房应安排在您被要求签字收房前几天，让开发商在仍需要您签字时收到报告。
标准公寓单元固定收费฿15,000，含图文报告。与验房一起预约时，整改后复验收费฿5,000。苏梅岛收费相同。
普通单元现场检查约三至四小时，报告在48小时内交付。
我们检查大楼中影响您单元的部分，例如门外走廊、阳台以及来自楼上的渗漏。电梯、泳池和其他公共设施属于开发商和公寓法人（物业管理机构）的责任范围，不在单元验房之内。
普吉岛大多数开发商都接受独立验房。请书面通知开发商您的验房师将到场，并要求开通水电。如果被拒绝进入，请在签署任何文件之前与您的律师商量。
来得及。只要仍在开发商的缺陷责任期（保修期）内，验房就能记录开发商仍有义务修复的缺陷。