Почему бассейну нужно отдельное внимание
Частный бассейн объединяет конструкцию, гидроизоляцию, сантехнику, механическое оборудование и сетевое электропитание — всё в одном месте и всё рядом с водой. Дефекты дорого устранять, когда бассейн уже используется, а некоторые из них — например, отсутствие уравнивания потенциалов — это вопрос безопасности, а не просто неудобство. Поэтому бассейнам отведён отдельный раздел в нашем опубликованном чек-листе инспекции.
Чаша, плитка и бортовой камень
- Трещины или подвижки в чаше и по линии воды
- Пустоты под плиткой или отходящая плитка, пропуски в затирке и разрушающийся герметик
- Бортовой камень правильно уложен на раствор и выровнен, без качающихся элементов
- Уровень воды стабилен со временем: падение уровня без потерь на брызги указывает на протечку
- Уклоны настила направлены от бассейна, чтобы грязная вода не стекала обратно
Насос, фильтр и техническое помещение
Мы проверяем оборудование под нагрузкой: насос набирает воду и работает тихо, корзина префильтра и уплотнения исправны, манометр фильтра показывает правильное давление, все положения клапана работают, включая обратную промывку. Солевые хлоргенераторы и системы дозирования проверяются на работоспособность и состояние ячейки.
Само техническое помещение должно иметь дренаж, вентиляцию и безопасный доступ. Насосная, которую затапливает или которая настолько тесная, что её невозможно обслуживать, будет обходиться вам в деньги каждый год.
Электрика и уравнивание потенциалов: вопрос безопасности
Электрика бассейна должна иметь правильное отключение и защиту УЗО, которое срабатывает при тестировании. Подсветка бассейна должна быть низковольтной, с трансформатором в безопасном месте. Не менее важно уравнивание потенциалов: конструкция бассейна, лестницы, поручни и металлическое оборудование соединяются между собой, чтобы при неисправности вокруг воды не возникла опасная разность потенциалов.
Отсутствующее или неполное уравнивание потенциалов — одна из самых серьёзных наших находок: в отчёте она получает категорию «Критический» с рекомендацией устранить её до того, как кто-либо будет купаться.
Бассейны на склонах и у моря
Бассейны с эффектом бесконечности и переливные бассейны на склонах добавляют накопительные ёмкости, переливные кромки и более сложную гидравлику. Бассейны у моря подвергаются воздействию соли на металл и оборудование. Местные особенности описаны на наших страницах о Камале и Сурине и о Ламае, Чавенге и Бопхуте.
Как проверить
Проверка бассейна, оборудования и уравнивания потенциалов входит в каждую инспекцию виллы: вилла с бассейном и двумя спальнями — 30 000 THB, с тремя-четырьмя спальнями — 40 000 THB; см. цены. О других типичных проблемах вилл читайте в руководстве дефекты новых вилл на Пхукете.