Что это такое
Её также называют технической приёмкой. Это систематическая проверка нового кондо или виллы по письменному чек-листу: отделка, конструкции, гидроизоляция, сантехника, электрика, кондиционеры, двери и окна, а для вилл — кровля, водоотвод, бассейн и наружные работы. Каждый дефект фотографируется, привязывается к месту и классифицируется, а в результате получается отчёт, по которому может работать застройщик.
Когда её заказывать
Закажите её, как только застройщик назовёт дату приёмки, и запланируйте инспекцию за несколько дней до того, как вас попросят подписать документы. Так отчёт успеет дойти до застройщика, пока ему ещё нужна ваша подпись. Если ключи уже у вас, ещё не поздно: инспекция в течение гарантийного периода тоже работает — см. гарантийный период на устранение дефектов.
Что она включает
Каждая инспекция проводится по нашему опубликованному чек-листу инспекции, так что вы точно знаете, что будет проверено. Вкратце:
- Около 100 проверок для кондо и 130–150+ для виллы с бассейном
- Каждый кран, трап, розетка, УЗО и кондиционер проверяются в работе
- Проверка мокрых зон и потолков под террасами, с замерами влажности и тепловизионным обследованием там, где есть подозрение на проблему
- Уклоны проверяются лазерным уровнем, напольная плитка простукивается
- Кровля, желоба, наружные стены, оборудование бассейна и уравнивание потенциалов на виллах
- Двери, окна, замки и раздвижные профили проверяются в работе
В день инспекции
Рассчитывайте на три–шесть часов на месте — в зависимости от объекта. Присутствовать можно, но большинство клиентов находятся за рубежом и не приезжают. Нам нужны подключённые электричество и вода, доступ во все помещения и, по возможности, на кровлю, а в идеале — присутствие представителя застройщика. Если вы хотите пройти объект и самостоятельно, помогут наше руководство по осмотру и бесплатные бланки инспекции.
Что вы получаете после
В течение 48 часов вы получаете фотоотчёт, в котором каждый пункт классифицирован по степени серьёзности и снабжён способом устранения для строителя, а также ведомость, которую застройщик может подписать. Формат можно посмотреть в образце отчёта. Наше руководство о работе с застройщиком объясняет, как его представить, а наша услуга управления проектами поможет довести ремонт до конца.
Сколько это стоит
Цены фиксированные и опубликованы: кондо — от 15 000 THB, виллы с бассейном и двумя спальнями — 30 000 THB, виллы с тремя-четырьмя спальнями — 40 000 THB. См. цены. Те же цены действуют на Самуи.
Остались вопросы? Загляните в раздел «Вопросы и ответы» или посмотрите все наши услуги.