Что такое съёмка с дрона
При съёмке с дрона кровлю фотографируют и снимают на видео сверху и с близкого расстояния. Это быстро, не требует подъёма человека на крутую, хрупкую или очень высокую кровлю и даёт чёткие снимки мест, которые с земли трудно разглядеть.
Что она может показать
- Разбитую, сползшую или отсутствующую черепицу и кровельные листы
- Состояние коньков, рёбер и фронтонных свесов
- Примыкания к стенам, парапетам и проходкам через кровлю
- Забитые или провисшие желоба и мусор в ендовах
- Лужи на плоских кровлях после дождя
- Состояние и крепление солнечных панелей
Чего она показать не может
Съёмка с воздуха показывает только поверхность. Она не позволяет заглянуть под черепицу, проверить герметичность гидроизоляции, провести замеры влажности, проверить уклоны уровнем или осмотреть чердачное пространство на предмет пятен, состояния утеплителя и вентиляции. Многие дефекты, которые действительно вызывают протечки, — гидроизоляция, не доведённая до конца, слишком низкие заведения на стены, воронки, не заведённые в гидроизоляцию, — требуют осмотра вблизи.
Поэтому съёмку с дрона лучше рассматривать как дополнение к полноценной проверке кровли и водоотвода, а не как её замену. Наше руководство о водоотводе с кровли объясняет, что входит в полную проверку.
Когда съёмка с дрона оправданна
Дрон окупается на больших, крутых или высоких кровлях, где безопасный доступ затруднён, на сложных кровлях с множеством ендов и примыканий, а также когда нужна фотофиксация состояния кровли на определённый момент — например, при приёмке или до окончания гарантии. Он также удобен для осмотра солнечных панелей без хождения по ним.
Правила в Таиланде
Дроны в Таиланде должны быть зарегистрированы в соответствующих ведомствах, а полёты — выполняться по авиационным правилам, которые ограничивают полёты вблизи аэропортов и над людьми. Любой, кто предлагает съёмку с дрона, должен быть готов показать регистрацию и страховку. Для Пхукета с его аэропортом и оживлёнными пляжами это особенно актуально.
Как мы используем дроны при инспекции вилл
Каждая инспекция виллы перед приёмкой включает осмотр кровли и прилегающей территории с дрона. Мы используем его для того, что он делает лучше всего, — чёткого вида всей кровли и оборудования на ней с близкого расстояния — и дополняем осмотром желобов, примыканий и водоотвода вблизи с доступных мест, осмотром чердачного пространства, если до него можно добраться, а также замерами влажности и тепловизионным обследованием потолков под кровлей там, где есть подозрение на проблему.
Так отчёт показывает кровлю и снаружи, и изнутри, а всё, что камера не может подтвердить, проверяется другим способом. О самых частых дефектах, связанных с кровлей, читайте в руководстве о сырости в виллах, а что входит в каждую инспекцию виллы, смотрите на странице стоимости.