Британская квалификация · Работа по стандартам Великобритании
Приёмка недвижимости в Краби.
Новые виллы с бассейном и квартиры в Ао Нанге, Клонг Муанге, Тубкаеке и по всему Краби. Та же независимая инспекция, что и на Пхукете, до того, как вы примете ключи.
По ту сторону залива — тот же стандарт.
В Краби стабильно растёт число новых вилл с бассейном и квартир в районах Ао Нанг, Клонг Муанг и Тубкаек; многие из них покупают владельцы из-за границы как дома для отдыха или арендные инвестиции.
Многие участки расположены на склонах под известняковыми скалами, а сезон дождей приносит сильные внезапные ливни. Мы проверяем объекты точно так же, как на Пхукете, по тому же опубликованному чек-листу, и уделяем дополнительное время тому, что в Краби испытывается сильнее всего: стоку воды со склона, кровле и террасам, а также металлическим элементам вблизи моря.
Местные проблемы, которые стоит проверить.
- 01
Дренаж на склонах
Куда уходит вода со склона во время ливня: нагорные канавы, подпорные стены и уклон грунта от дома.
- 02
Кровля и террасы
Кровельное покрытие, примыкания, гидроизоляционные мембраны и уклоны к трапам, с осмотром кровли с дрона на виллах.
- 03
Бассейны и оборудование
Чаша бассейна, техническое помещение и уравнивание потенциалов, с проверкой оборудования на сырость и коррозию.
- 04
Солёный воздух и металл
Ограждения, крепёж и наружные блоки кондиционеров проверяются на подходящие материалы и раннюю коррозию.
Всё по нашему опубликованному чек-листу.
- Около 100 пунктов проверки для квартиры, 150 и более для большой виллы с бассейном
- Проверка каждой инженерной системы в работе: водоснабжение, электрика, кондиционеры, оборудование бассейна
- Проверка подпорных стен, наружного дренажа и открытых металлических элементов
- Проверка влажных зон, потолков под террасами и мест любых пятен на сырость, с замерами влажности там, где есть подозрение на сырость
- Фотоотчёт в течение 48 часов: каждый дефект привязан к месту и оценён по серьёзности
- Повторная проверка ремонта после того, как застройщик сообщит о завершении работ
Четыре этапа — до подписания.
- 01
Заявка
Сообщите название проекта и дату приёмки. Мы назначим инспекцию за несколько дней до неё.
- 02
Инспекция
От трёх часов для квартиры до полного дня для большой виллы, каждая система проверяется под нагрузкой.
- 03
Отчёт
Отчёт с фотографиями и оценкой серьёзности дефектов в течение 48 часов, готовый к передаче застройщику.
- 04
Повторная проверка
Мы повторно проверяем каждый пункт, когда застройщик сообщает, что он исправлен.
Мы работаем на вас, а не на застройщика.
Мы не берём комиссий у застройщиков и вознаграждений за рекомендации у агентов. По каждому объекту мы представляем интересы только одной стороны.
Те же фиксированные цены, что и на Пхукете.
Инспекция квартиры — от ฿15,000, виллы с бассейном с 2 спальнями — ฿30,000, с 3–4 спальнями — ฿40,000. Повторную проверку ремонта можно добавить за ฿5,000 при заказе вместе с инспекцией. Никаких доплат впоследствии.
Что говорят клиенты — их собственными словами.
Отзыв в Google (на английском)Michael and his team diagnosed a very stubborn odour issue in our new build villa - highly recommended for anyone in a similar predicament. Professional and responsive.
Отзыв в Google (на английском)I contacted Phuket Property Care (Koh Samui branch) to carry out a villa pre-purchase survey in Koh Samui. I was very impressed with how professional Michael was throughout the entire process. … I received a very well presented report which clearly identified all the items surveyed and flagged any observation points and highlighted anything major. … I would highly recommend contacting Michael.
Отзыв в Google (на английском)For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
Отзыв в Google (на английском)Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
Вопросы о Краби.
Ао Нанг, Клонг Муанг, Тубкаек, Ноппарат Тара и прилегающее побережье. Если объект находится в другом месте, сообщите, где именно, и мы подтвердим.
Нет. Большинство клиентов не присутствуют. В течение 48 часов вы получите отчёт с фотографиями, который можно сразу отправить застройщику.
Читайте также
Водоотвод с кровли — как надо.
Желоба, уклоны, воронки, переливы и водосточные трубы: как должен работать водоотвод с кровли виллы в пхукетские дожди.
Читать руководство →Почему бассейн нужно проверить до приёмки.
Чаша, плитка, оборудование, электрика и уравнивание потенциалов: что бывает не так с бассейнами новых вилл и как это проверяется.
Читать руководство →Наружные стены: трещины, штукатурка и дождь.
Как читать трещины, отслоение штукатурки, пятна и разрушение краски на наружных стенах и что делать в каждом случае.
Читать руководство →Дефекты, которые мы находим почти в каждой новой вилле.
Гидроизоляция, пустоты под плиткой, конденсат кондиционеров, уравнивание потенциалов бассейна — что идёт не так и как это заметить.
Читать руководство →Покупаете в Краби? Сначала проверьте объект.
Сообщите название проекта, тип недвижимости и дату приёмки. Мы подтвердим фиксированную стоимость и дату инспекции до приёмки.