Британская квалификация · Работа по стандартам Великобритании
Приёмка недвижимости в Пхукет-Тауне и Ко Каэу.
Семейные дома, таунхаусы, коттеджные посёлки и квартиры в Пхукет-Тауне и его окрестностях. Мы проверяем объект до того, как вы примете ключи.
Дома для жизни, а не только для отпуска.
Пхукет-Таун и Ко Каэу — места, где покупают многие семьи и те, кто живёт на острове постоянно: таунхаусы, отдельные дома и виллы в коттеджных посёлках, а также квартиры. В этих домах живут каждый день, поэтому протечки, проблемы с водоотводом и неисправности электрики проявляются быстро.
Удалённость от моря и низменные участки означают, что вода после сильного дождя должна правильно уходить, а в таунхаусах кровля, водостоки и общие стены одного дома влияют на соседний. Наш стандартный чек-лист охватывает всё это; мы уделяем дополнительное время тому, что здесь важнее всего.
Местные проблемы, которые стоит проверить.
- 01
Водоотвод при сильном дожде
Желоба, водосточные трубы, трапы и уклоны от дома, чтобы вода не скапливалась у стен или под полами.
- 02
Кровля и общие стены таунхаусов
Общие кровли, желоба и стены между домами, где одна неисправность становится проблемой соседа.
- 03
Электрика
Проверка каждой линии, тест срабатывания УЗО и проверка заземления, с указанием мощности подключения дома.
- 04
Отделка и оснащение
Полы, плитка, двери, окна и кухни проверяются по пунктам до вашего заезда.
Всё по нашему опубликованному чек-листу.
- Около 100 пунктов проверки для квартиры, 150 и более для большого дома или виллы
- Проверка каждой инженерной системы в работе: водоснабжение, электрика, кондиционеры
- Кровля, водостоки и наружный водоотвод вокруг объекта
- Проверка влажных зон, потолков и мест любых пятен на сырость, с замерами влажности там, где есть подозрение на сырость
- Фотоотчёт в течение 48 часов: каждый дефект привязан к месту и оценён по серьёзности
- Повторная проверка ремонта после того, как застройщик сообщит о завершении работ
Четыре этапа — до подписания.
- 01
Заявка
Сообщите название проекта и дату приёмки. Мы назначим инспекцию за несколько дней до неё.
- 02
Инспекция
От трёх часов для квартиры до полного дня для большого дома, каждая система проверяется под нагрузкой.
- 03
Отчёт
Отчёт с фотографиями и оценкой серьёзности дефектов в течение 48 часов, готовый к передаче застройщику.
- 04
Повторная проверка
Мы повторно проверяем каждый пункт, когда застройщик сообщает, что он исправлен.
Мы работаем на вас, а не на застройщика.
Мы не берём комиссий у застройщиков и вознаграждений за рекомендации у агентов. По каждому объекту мы представляем интересы только одной стороны.
Те же фиксированные цены по всему Пхукету.
Инспекция квартиры — от ฿15,000, виллы с бассейном с 2 спальнями — ฿30,000, с 3–4 спальнями — ฿40,000. Повторную проверку ремонта можно добавить за ฿5,000 при заказе вместе с инспекцией. Никаких доплат впоследствии.
Что говорят клиенты — их собственными словами.
Отзыв в Google (на английском)Michael and his team diagnosed a very stubborn odour issue in our new build villa - highly recommended for anyone in a similar predicament. Professional and responsive.
Отзыв в Google (на английском)I contacted Phuket Property Care (Koh Samui branch) to carry out a villa pre-purchase survey in Koh Samui. I was very impressed with how professional Michael was throughout the entire process. … I received a very well presented report which clearly identified all the items surveyed and flagged any observation points and highlighted anything major. … I would highly recommend contacting Michael.
Отзыв в Google (на английском)For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
Отзыв в Google (на английском)Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
Вопросы о Пхукет-Тауне и Ко Каэу.
Да. Новый дом или таунхаус проверяется по тому же опубликованному чек-листу, а кровля, водоотвод и электрика — так же тщательно, как на вилле.
Да. Инспекция перед покупкой на вторичном рынке показывает реальное состояние объекта до того, как вы возьмёте на себя обязательства, — чтобы торговаться на основе фактов или отказаться от сделки.
Да, вы можете присутствовать на любой части инспекции — столько, сколько захотите.
Читайте также
Инспекция перед приёмкой — простыми словами.
Что такое инспекция перед приёмкой, когда её заказывать, что она включает и что происходит после неё.
Читать руководство →Водоотвод с кровли — как надо.
Желоба, уклоны, воронки, переливы и водосточные трубы: как должен работать водоотвод с кровли виллы в пхукетские дожди.
Читать руководство →Сырость в виллах на Пхукете: причины, признаки и устранение.
Самые частые причины сырости в виллах на Пхукете, как заметить их на ранней стадии и как их правильно устранять.
Читать руководство →Почему инспекция недвижимости так важна.
Аргументы в пользу независимой инспекции: что она защищает, сколько стоит и что бывает без неё.
Читать руководство →Покупаете в Пхукет-Тауне или Ко Каэу? Сначала проверьте объект.
Сообщите название проекта, тип недвижимости и дату приёмки. Мы подтвердим фиксированную стоимость и дату инспекции до приёмки.