Британская квалификация · Работа по стандартам Великобритании
Покупаете из-за рубежа? Мы — ваши глаза на месте.
Независимые просмотры, инспекция до покупки и честные советы для покупателей и инвесторов, которые не могут приехать сами, — от первого списка объектов до дня, когда вы получите ключи, и после.
Как купить недвижимость на Пхукете, не приезжая лично?
Многие покупатели недвижимости на Пхукете и Самуи живут за рубежом и полагаются на фотографии, видео и агента, которому платит продавец или застройщик. Независимый инспектор на месте даёт вам взгляд со стороны от человека, которому продажа ничего не приносит.
Michael Horsfall, инспектор с британской квалификацией и 20-летним опытом в строительстве, обследовании зданий и управлении проектами, осматривает объекты из вашего списка, проводит инспекцию выбранного до того, как вы возьмёте на себя обязательства, проверяет строительство, если объект строится, повторно инспектирует его при приёмке и может присматривать за ним, когда он станет вашим. На каждом этапе вы получаете фотографии, видео и прямое мнение.
Буклеты и шоурумы не покажут вам само здание.
Покупая с другого конца света, вы видите то, что решил показать застройщик или агент: шоу-юнит, видео с дрона, планировку. Вы не видите трещин в штукатурке соседнего корпуса, сырости в уже сданных квартирах или того, на чём сэкономили при устройстве кровли.
Мы едем и смотрим за вас. Мы осматриваем объекты, которые вы рассматриваете, честно говорим, что думаем об их состоянии и качестве строительства, и проводим полную инспекцию выбранного до подписания. Если объект ещё строится, мы проверяем его на ключевых этапах и снова инспектируем перед приёмкой, так что вам не придётся лететь сюда только ради защиты своих вложений.
Для покупателей и инвесторов, которые не могут быть здесь.
- 01
Покупатели жилья для отдыха
Вы выбираете виллу или квартиру из-за рубежа. Мы осматриваем объекты из вашего списка и рассказываем то, чего не видно на фотографиях.
- 02
Инвесторы
Покупаете для сдачи в аренду — один объект или несколько. Честная оценка качества строительства, дефектов и вероятной стоимости ремонта до того, как вы примете решение.
- 03
Покупатели на этапе строительства
Мы осматриваем сданные проекты того же застройщика, проверяем вашу квартиру или виллу в ходе строительства и инспектируем её перед приёмкой.
- 04
Переезжающие
Переезжаете на Пхукет или Самуи и покупаете жильё до приезда. Мы позаботимся, чтобы к вашему приезду с домом всё было в порядке.
Рядом с вами на каждом этапе.
- Просмотры по вашему списку: мы посещаем объекты, которые вы рассматриваете, и присылаем видео и честное мнение о каждом
- Видеозвонок в реальном времени во время просмотра, если хотите пройтись по объекту вместе с нами
- Инспекция выбранного объекта до покупки с фотоотчётом и оценкой вероятной стоимости ремонта
- Строящиеся объекты: осмотр сданных проектов того же застройщика, затем проверки на ключевых этапах строительства
- Инспекция перед приёмкой и повторная проверка устранённых дефектов по нашим опубликованным фиксированным тарифам
- Регулярные проверки объекта, когда он станет вашим, с фотоотчётом после каждого выезда
От списка объектов до ключей в руках.
- 01
Расскажите, что вы рассматриваете
Пришлите объявления или название комплекса в WhatsApp. Мы согласуем стоимость до выезда.
- 02
Мы осматриваем и проверяем
Мы посещаем каждый объект — при желании по видеосвязи в реальном времени — и проверяем главное: конструкции, сырость, кровлю, инженерные системы.
- 03
Видео и мнение
Вы получаете фотографии, видео и прямое мнение о каждом объекте, обычно в течение 48 часов.
- 04
Мы остаёмся с вами
Проверки на этапах строительства, приёмка и последующие проверки объекта — чтобы у вас всегда был свой человек на месте.
Мы не продаём недвижимость. Мы говорим, что видим.
Мы не берём комиссий у застройщиков, агентов или продавцов, поэтому у нас нет причин склонять вас к какому-либо объекту. Мы говорим о здании, а не о сделке: по вопросам договора, права собственности и структуры владения обращайтесь к независимому юристу по недвижимости. Мы с удовольствием работаем вместе с вашим юристом.
Расчёт для каждого объекта, согласуем до выезда.
Стоимость просмотров и инспекций до покупки зависит от количества объектов, их площади и расположения и согласуется до начала работы. Инспекции перед приёмкой — по нашим опубликованным фиксированным тарифам.
Что говорят клиенты — их собственными словами.
Отзыв в Google (на английском)Michael and his team diagnosed a very stubborn odour issue in our new build villa - highly recommended for anyone in a similar predicament. Professional and responsive.
Отзыв в Google (на английском)I contacted Phuket Property Care (Koh Samui branch) to carry out a villa pre-purchase survey in Koh Samui. I was very impressed with how professional Michael was throughout the entire process. … I received a very well presented report which clearly identified all the items surveyed and flagged any observation points and highlighted anything major. … I would highly recommend contacting Michael.
Отзыв в Google (на английском)For anyone buying property, Michael is exactly the advocate you’ll want in your corner when dealing with developers or contractors. … He knows his stuff, straight talking, no nonsense.
Отзыв в Google (на английском)Great service, punctual, detailed and reliable. Highly recommend.
Вопросы покупателей из-за рубежа.
Да. Пришлите нам свой список, мы посетим каждый объект и пришлём видео и честное мнение о его состоянии и качестве строительства, чтобы вы сузили выбор на основе фактов, а не буклетов.
Да. Мы можем пройтись по объекту по видеосвязи, чтобы вы задавали вопросы по ходу, или записать видео, чтобы вы посмотрели его позже.
Нет. Мы строительные инспекторы, а не юристы. По вопросам права собственности, договора и структуры владения обращайтесь к независимому юристу по недвижимости. Мы рассказываем о самом здании.
Мы осматриваем сданные проекты того же застройщика, чтобы оценить качество строительства, проверяем ваш объект на ключевых этапах строительства и инспектируем его перед приёмкой, чтобы дефекты устранили до того, как вы подпишете акт.
По всему Пхукету, Самуи, Пханг Нге и Краби, включая Натай, Кхао Лак и Ао Нанг.
Читайте также
Покупка на стадии строительства: проверьте, пока не закрыли.
На что смотреть на этапах фундамента, каркаса, гидроизоляции и отделки и когда промежуточная инспекция стоит своих денег.
Читать руководство →Почему инспекция недвижимости так важна.
Аргументы в пользу независимой инспекции: что она защищает, сколько стоит и что бывает без неё.
Читать руководство →Вопросы, которые покупатели задают на самом деле.
Прямые ответы на частые вопросы покупателей о застройщиках, сроках, отказе от приёмки и пользе инспекции.
Читать руководство →Дефекты, которые мы находим почти в каждой новой вилле.
Гидроизоляция, пустоты под плиткой, конденсат кондиционеров, уравнивание потенциалов бассейна — что идёт не так и как это заметить.
Читать руководство →Покупаете из-за рубежа? Поговорите с нами до принятия решения.
Пришлите в WhatsApp объекты, которые вы рассматриваете. Мы назовём стоимость и сроки просмотра.